Connect with us



ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Εάν ενδιαφέρεσαι να αγοράσεις σπίτι, αυτά χρειάζεται να τα γνωρίζεις.

Published

on

Στα επίπεδα του 2012, λίγο πριν εκδηλωθεί η τραπεζική κρίση, οι τιμές των ακινήτων έχουν επανέλθει, ανακτώντας το έδαφος που είχαν χάσει πριν από την κρίση. Σημειώνεται ένα άλμα στις αξίες τους τα τελευταία χρόνια, ενώ ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων καταγράφει το υψηλότερο επίπεδο σύμφωνα με τα ιστορικά δεδομένα της Κεντρικής Τράπεζας.

Η αγορά κατοικιών αναπτύσσεται γρήγορα, καλύπτοντας αποστάσεις που ήταν ψηλά πριν από 11 χρόνια, παρότι δεν φτάνει τα επίπεδα που είχαν επιτευχθεί τότε. Ο δείκτης τιμών κατοικιών για το τρίτο τρίμηνο του 2023 βρίσκεται στις 91,4 μονάδες, ένα κοντινό ποσοστό σε σχέση με το επίπεδο του 2012 (91,2 μονάδες), ενώ το υψηλότερο σημείο καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008 με 107,3 μονάδες.

Κατά κύριο λόγο, ο δείκτης τιμών ακινήτων έχει ανακτήσει σημαντικό ποσοστό των απωλειών που υπέστη κατά τη διάρκεια της οικονομικής και τραπεζικής κρίσης, βρίσκονται δηλαδή πάνω κατά 24,5% σε σχέση με το χαμηλό που καταγράφηκε το 2006.

Η οικονομική κρίση που ξέσπασε μετά το 2013 στην Κύπρο επηρέασε αρνητικά τις τιμές των ακινήτων, με τον δείκτη τιμών κατοικιών να μειώνεται σημαντικά το 2014, φτάνοντας στις 77,8 μονάδες. Τα έτη 2014 και 2013 επισημειώνουν περαιτέρω υποχώρηση στις 74,4 και 73,4 μονάδες αντίστοιχα. Η περίοδος αυτή σημαδεύτηκε από την καθήλωση της προσφοράς νέων κατοικιών, τη βελτίωση ορισμένων εισοδηματικών κατηγοριών και, κυρίως, την αύξηση της ζήτησης από το εξωτερικό.

Η αυξημένη ζήτηση οδήγησε σε ραγδαία αύξηση των τιμών, αναζωπυρώνοντας την οικοδομική δραστηριότητα, αν και φαίνεται ότι αυτή δεν καλύπτει πλήρως την υφιστάμενη ζήτηση. Καθοριστικός παράγοντας στην αύξηση των τιμών νέων ακινήτων είναι η ανατίμηση των οικοδομικών υλικών, αυξάνοντας το κατασκευαστικό κόστος. Η αυξημένη ζήτηση τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους αγοραστές επιπλέον ενισχύει αυτήν την τάση.

Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων για ολόκληρη τη χώρα, ο οποίος ανήλθε στις 103,9 μονάδες το τρίτο τρίμηνο του 2023 από 100,3 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023, φθάνοντας στα επίπεδα του πρώτου τριμήνου του 2010 που ήταν 100 μονάδες.

Από το δεύτερο τρίμηνο του 2010, ο δείκτης άρχισε να μειώνεται και έφτασε στις 70,7 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2016, το χαμηλότερο σημείο για τα διαμερίσματα. Προς το τέλος του 2021, ο δείκτης ανέβηκε στις 85,9 μονάδες, διατηρώντας ακόμη αρκετή απόσταση από το ρεκόρ. Ωστόσο, προς το τέλος του 2022, ανήλθε στις 97,3 μονάδες, ενώ προς το τέλος του τρίτου τριμήνου έφτασε τις 103,9 μονάδες. Αν οι ρυθμοί αύξησης συνεχιστούν, το 2024 η αγορά ακινήτων αναμένεται να επανέλθει στα επίπεδα του 2008.

Σε ό,τι αφορά τα διαμερίσματα, η δυναμική στις τιμές διαφέρει ανά επαρχία. Στη Λεμεσό, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρί

μηνο του 2023 ήταν 125,3 μονάδες, αυξημένος από τις 120,5 μονάδες του δευτέρου τριμήνου, αντιπροσωπεύοντας τον ψηλότερο δείκτη βάσει των διαθέσιμων στοιχείων. Στη Λεμεσό, ο δείκτης διαμερισμάτων εμφανίζει σταθερή ανοδική πορεία από το 2019 και μετά.

Στη Λευκωσία, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο ήταν 92,5 μονάδες, ενώ το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ήταν 91,1 μονάδες, αποστασιοποιημένος από τις 100 μονάδες του 2010. Στη Λάρνακα, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο ήταν 92,5 μονάδες, ενώ το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ήταν 89,8 μονάδες. Στην Πάφο, ο δείκτης ανήλθε στις 95 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 90,3 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο, επανέρχοντας κοντά στα επίπεδα του 2010. Στην επαρχία Αμμοχώστου, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων υποχώρησε στις 71,7 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 72,9 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023, βρίσκοντας τα επίπεδα του 2013.

Ο δείκτης τιμών για τις οικίες στην Κύπρο δείχνει ότι το τρίτο τρίμηνο του 2023 είναι στις 85,6 μονάδες, αυξημένος από τις 84,5 μονάδες του δεύτερου τριμήνου του 2023. Παρατηρείται μια μικρή μείωση σε σχέση με τα επίπεδα του 2013 που ήταν 86,1 μονάδες, ενώ το υψηλότερο σημείο καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008 στις 108,9 μονάδες.

Στη Λεμεσό, ο δείκτης τιμών είναι στις 93,6 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, αυξημένος από τις 92,3 μονάδες του δευτέρου τριμήνου, και είναι ο ψηλότερος σε σχέση με τις άλλες επαρχίες. Παρατηρείται ότι ο δείκτης στη Λεμεσό βρίσκεται λίγο πιο κάτω από τα επίπεδα του 2012 που ήταν στις 94,1 μονάδες.

Στην επαρχία Λευκωσίας, ο δείκτης τιμών οικιών είναι 80,2 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, ενώ το δεύτερο τρίμηνο ήταν 79,9 μονάδες. Βρίσκεται λίγο πάνω από τα επίπεδα του 2014, που ήταν 79,8 μονάδες, ένα χρόνο μετά από την εκρήξη της φούσκας. Το ψηλότερο σημείο καταγράφηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2008 στις 103,5 μονάδες.

Στην επαρχία Λάρνακας, ο δείκτης τιμών οικιών είναι 80,1 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, αυξημένος από τις 78,2 μονάδες του δευτέρου τριμήνου του 2023. Βρίσκεται λίγο πιο κάτω από τα επίπεδα του 2013, όταν ο δείκτης τιμών ήταν στις 82,1 μονάδες.

Στην Πάφο, ο δείκτης τιμών οικιών είναι 89 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, αυξημένος από τις 88,1 μονάδες του δευτέρου τριμήνου του 2023. Βρίσκεται πιο πάνω από τα επίπεδα του 2013 που ήταν 86,7 μονάδες.

Στην Αμμόχωστο, ο δείκτης τιμών οικιών αυξήθηκε στις 86,1 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 82,5 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023 και βρίσκεται πιο πάνω από τα επίπεδα του 2013.

Πηγή: PHILENEWS

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

«Κανόνας των 5 δευτερολέπτων» για τρόφιμα: Μύθος ή αλήθεια;

Published

on

Ο διάσημος «κανόνας των 5 δευτερολέπτων» έχει περάσει από στόμα σε στόμα, ως ένα άτυπο όριο ασφαλείας: αν σηκώσεις φαγητό από το πάτωμα μέσα σε πέντε δευτερόλεπτα, θεωρείται ακόμα… φαγώσιμο. Αλλά τι λέει πραγματικά η επιστήμη;

Σύμφωνα με σχετικές μελέτες, τα βακτήρια μπορούν να μεταφερθούν ακαριαία στο φαγητό – σε λιγότερο από ένα δευτερόλεπτο από την επαφή με το πάτωμα. Ωστόσο, η ποσότητα και ο κίνδυνος εξαρτώνται από διάφορους παράγοντες, όπως η υγρασία του φαγητού, το είδος της επιφάνειας και το πόσο καθαρό είναι το πάτωμα.

Για παράδειγμα, ένα ξηρό κράκερ που πέφτει σε καθαρό ξύλινο πάτωμα για 2–3 δευτερόλεπτα έχει μικρότερο κίνδυνο από ένα φέτα καρπούζι που πέφτει σε πλακάκι κουζίνας. Οι επιστήμονες συμφωνούν: δεν υπάρχει μαγικό χρονικό όριο, αλλά η καθαριότητα και η φύση του τροφίμου παίζουν κρίσιμο ρόλο.

Σε δημόσιους χώρους, το ρίσκο αυξάνεται σημαντικά. Οι ειδικοί συνιστούν προσοχή, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για ευπαθείς ομάδες όπως παιδιά, ηλικιωμένοι ή άτομα με εξασθενημένο ανοσοποιητικό σύστημα.

Η αλήθεια λοιπόν είναι απλή: ο «κανόνας των 5 δευτερολέπτων» είναι περισσότερο μύθος παρά εγγύηση ασφάλειας.

Αν έχετε αμφιβολίες, η καλύτερη επιλογή είναι… ο κάδος απορριμμάτων.

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Ισπανίδα προσποιούνταν την μουγκή για 16 χρόνια για να παίρνει σύνταξη

Published

on

16 χρόνια πίστευε πως είχε το πάνω χέρι.. τώρα όμως ο τροχός γύρισε. Ο λόγος για Ισπανίδα που μετά από 16 χρόνια αποκαλύφθηκε από ντεντέκτιβ πως έκανε στα ψέματα την μουγκή για να πάρει σύνταξη αναπηρίας.

Το 2003, μια γυναίκα που εργαζόταν σε ένα σούπερ μάρκετ στην Ανδαλουσία της Ισπανίας δέχθηκε επίθεση από έναν πελάτη. Μετά το τραυματικό περιστατικό, διαγνώστηκε με διαταραχή μετατραυματικού στρες και απώλεια της ικανότητάς της να μιλάει. Αφού εξέτασε την υπόθεσή της, η κοινωνική ασφάλιση χορήγησε στη γυναίκα σύνταξη μόνιμης αναπηρίας, αλλά επειδή επρόκειτο για περιστατικό που σχετιζόταν με την εργασία, η ασφαλιστική εταιρεία κρίθηκε υπεύθυνη για το κόστος. Χρόνια αργότερα, σύμφωνα με την κανονική διαδικασία, η ασφαλιστική εταιρεία επανεξέτασε την υπόθεσή της και διαπίστωσε κάποιες παρατυπίες, οι οποίες προκάλεσαν περαιτέρω έρευνα. Πριν από μερικά χρόνια, προσέλαβε έναν ιδιωτικό ντετέκτιβ, ο οποίος ανακάλυψε ότι η γυναίκα μιλούσε κανονικά, αλλά συνέχιζε να εισπράττει τις πληρωμές αναπηρίας της.

Το 2019, δεκαέξι χρόνια μετά το περιστατικό που προκάλεσε τη διαταραχή της ομιλίας της γυναίκας, η ασφαλιστική εταιρεία που ήταν υπεύθυνη για την καταβολή των παροχών αναπηρίας της άρχισε να εξετάζει τα ιατρικά της αρχεία και παρατήρησε ότι κανένας από τους ειδικούς που είχε επισκεφθεί από το 2009 (ένας οφθαλμίατρος, ένας ορθοπεδικός και ένας δερματολόγος) δεν είχε καταγράψει την αδυναμία της να μιλάει στις εκθέσεις τους. Αυτό θεωρήθηκε ασυνήθιστο, οπότε έβαλαν μια ομάδα γιατρών να επανεκτιμήσει την κατάσταση της γυναίκας και τουλάχιστον ένας ψυχίατρος ανέφερε πιθανά σημάδια απάτης.

Οι υποψίες ενός ιατρικού εμπειρογνώμονα δεν ήταν αρκετές για να ανοίξει μια υπόθεση εναντίον της γυναίκας, οπότε η ασφαλιστική εταιρεία προσέλαβε έναν ιδιωτικό ντετέκτιβ για να ακολουθήσει τη γυναίκα και να συγκεντρώσει περισσότερα στοιχεία. Μετά από μερικές εβδομάδες, ο ιδιωτικός ντετέκτιβ ανέφερε ότι «η μουγκή γυναίκα μιλάει κανονικά στο δρόμο, συνομιλεί με άλλες μητέρες έξω από τις πύλες του σχολείου, χρησιμοποιεί το κινητό της τηλέφωνο χωρίς προβλήματα και παρακολουθεί μαθήματα Zumba».

Για να αποδείξει χωρίς την παραμικρή αμφιβολία ότι η γυναίκα μπορούσε να μιλήσει, ο ιδιωτικός ντετέκτιβ την πλησίασε μια μέρα στο δρόμο και της ζήτησε οδηγίες για το πώς να φτάσει σε ένα τοπικό πολυκατάστημα. Εκείνη έπεσε κατευθείαν στην παγίδα του, εξηγώντας εύγλωττα σε τέλεια αρθρωμένα ισπανικά πώς να φτάσει στο κατάστημα, χωρίς να γνωρίζει ότι την κατέγραφαν. Με αυτό το τελευταίο αποδεικτικό στοιχείο, η ασφαλιστική εταιρεία κινήθηκε νομικά για να αποδείξει ότι δεν ήταν πλέον υπεύθυνη για την παροχή παροχών αναπηρίας.

Τον Ιανουάριο, το Ανώτατο Δικαστήριο της Ανδαλουσίας (TSJA) αποφάνθηκε υπέρ της ασφαλιστικής εταιρείας, υποστηρίζοντας ότι τα αποδεικτικά στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο δικαστήριο ήταν έγκυρα και ότι δεν χρειαζόταν πλέον να καταβάλει στη γυναίκα επιδόματα αναπηρίας. Απέρριψε επίσης την προσφυγή της γυναίκας να απορριφθεί από το δικαστήριο η καταγραφή του ντετέκτιβ, επειδή αποτελούσε «σαφή παραβίαση των συνταγματικών δικαιωμάτων της» .

Μετά την ετυμηγορία του Ιανουαρίου, άνοιξε νέα υπόθεση εναντίον της γυναίκας για να καθοριστεί το πρόστιμο που θα πρέπει να πληρώσει για παράνομη είσπραξη παροχών για μια ανύπαρκτη πάθηση. Η ασφαλιστική εταιρεία πιθανότατα θα μηνύσει επίσης τη γυναίκα για να διεκδικήσει τις παροχές που κατέβαλε επί 16 χρόνια.

Πηγή: gazzetta.gr 

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Τίτλοι τέλους για KFC και Pizza Hut στην Τουρκία – Ποιος ο λόγος

Published

on

Η KFC έκλεισε και τα 537 καταστήματά της στην Τουρκία, καθώς ο τοπικός δικαιοδόχος της, η εταιρεία Iş Gıda, κήρυξε πτώχευση – μία από τις σημαντικότερες επιχειρηματικές αποχωρήσεις στη χώρα τα τελευταία χρόνια. Πάνω από 7.000 εργαζόμενοι επηρεάζονται, γεγονός που επιβαρύνει περαιτέρω την ήδη εύθραυστη τουρκική οικονομία.

Η κρίση ξεκίνησε όταν η αμερικανική μητρική εταιρεία Yum! Brands (ιδιοκτήτρια των KFC και Pizza Hut) διέκοψε τη συνεργασία με την Iş Gıda, λόγω συνεχιζόμενων αποτυχιών στην τήρηση επιχειρησιακών προτύπων. Ακολούθησε αίτηση προστασίας από πτώχευση, με χρέη ύψους 7,7 δισ. λιρών Τουρκίας.

Οι μισθοί είχαν καταβληθεί μέχρι τον Δεκέμβριο του 2024, αλλά ο Ιανουάριος παραμένει απλήρωτος, προκαλώντας διαμαρτυρίες εργαζομένων σε Κωνσταντινούπολη και άλλες πόλεις. Πολλοί απευθύνθηκαν δημόσια στη Yum! Brands ζητώντας επίσημη τοποθέτηση για το μέλλον τους.

Η κατάσταση επιδεινώνεται από το κύμα μποϊκοτάζ δυτικών εταιρειών στην Τουρκία και τη συνεχιζόμενη οικονομική κρίση. Η Yum! Brands δεν έχει ακόμη ανακοινώσει νέο συνεργάτη, ενώ το μέλλον της KFC και της Pizza Hut στη χώρα παραμένει αβέβαιο. Οι τοπικές οικονομίες, ιδιαίτερα σε μικρότερες πόλεις, αναμένεται να δεχθούν σοβαρό πλήγμα.

Continue Reading

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ