Connect with us

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Εάν ενδιαφέρεσαι να αγοράσεις σπίτι, αυτά χρειάζεται να τα γνωρίζεις.

Published

on

Στα επίπεδα του 2012, λίγο πριν εκδηλωθεί η τραπεζική κρίση, οι τιμές των ακινήτων έχουν επανέλθει, ανακτώντας το έδαφος που είχαν χάσει πριν από την κρίση. Σημειώνεται ένα άλμα στις αξίες τους τα τελευταία χρόνια, ενώ ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων καταγράφει το υψηλότερο επίπεδο σύμφωνα με τα ιστορικά δεδομένα της Κεντρικής Τράπεζας.

Η αγορά κατοικιών αναπτύσσεται γρήγορα, καλύπτοντας αποστάσεις που ήταν ψηλά πριν από 11 χρόνια, παρότι δεν φτάνει τα επίπεδα που είχαν επιτευχθεί τότε. Ο δείκτης τιμών κατοικιών για το τρίτο τρίμηνο του 2023 βρίσκεται στις 91,4 μονάδες, ένα κοντινό ποσοστό σε σχέση με το επίπεδο του 2012 (91,2 μονάδες), ενώ το υψηλότερο σημείο καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008 με 107,3 μονάδες.

Κατά κύριο λόγο, ο δείκτης τιμών ακινήτων έχει ανακτήσει σημαντικό ποσοστό των απωλειών που υπέστη κατά τη διάρκεια της οικονομικής και τραπεζικής κρίσης, βρίσκονται δηλαδή πάνω κατά 24,5% σε σχέση με το χαμηλό που καταγράφηκε το 2006.

Η οικονομική κρίση που ξέσπασε μετά το 2013 στην Κύπρο επηρέασε αρνητικά τις τιμές των ακινήτων, με τον δείκτη τιμών κατοικιών να μειώνεται σημαντικά το 2014, φτάνοντας στις 77,8 μονάδες. Τα έτη 2014 και 2013 επισημειώνουν περαιτέρω υποχώρηση στις 74,4 και 73,4 μονάδες αντίστοιχα. Η περίοδος αυτή σημαδεύτηκε από την καθήλωση της προσφοράς νέων κατοικιών, τη βελτίωση ορισμένων εισοδηματικών κατηγοριών και, κυρίως, την αύξηση της ζήτησης από το εξωτερικό.

Η αυξημένη ζήτηση οδήγησε σε ραγδαία αύξηση των τιμών, αναζωπυρώνοντας την οικοδομική δραστηριότητα, αν και φαίνεται ότι αυτή δεν καλύπτει πλήρως την υφιστάμενη ζήτηση. Καθοριστικός παράγοντας στην αύξηση των τιμών νέων ακινήτων είναι η ανατίμηση των οικοδομικών υλικών, αυξάνοντας το κατασκευαστικό κόστος. Η αυξημένη ζήτηση τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους αγοραστές επιπλέον ενισχύει αυτήν την τάση.

Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων για ολόκληρη τη χώρα, ο οποίος ανήλθε στις 103,9 μονάδες το τρίτο τρίμηνο του 2023 από 100,3 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023, φθάνοντας στα επίπεδα του πρώτου τριμήνου του 2010 που ήταν 100 μονάδες.

Από το δεύτερο τρίμηνο του 2010, ο δείκτης άρχισε να μειώνεται και έφτασε στις 70,7 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2016, το χαμηλότερο σημείο για τα διαμερίσματα. Προς το τέλος του 2021, ο δείκτης ανέβηκε στις 85,9 μονάδες, διατηρώντας ακόμη αρκετή απόσταση από το ρεκόρ. Ωστόσο, προς το τέλος του 2022, ανήλθε στις 97,3 μονάδες, ενώ προς το τέλος του τρίτου τριμήνου έφτασε τις 103,9 μονάδες. Αν οι ρυθμοί αύξησης συνεχιστούν, το 2024 η αγορά ακινήτων αναμένεται να επανέλθει στα επίπεδα του 2008.

Σε ό,τι αφορά τα διαμερίσματα, η δυναμική στις τιμές διαφέρει ανά επαρχία. Στη Λεμεσό, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρί

μηνο του 2023 ήταν 125,3 μονάδες, αυξημένος από τις 120,5 μονάδες του δευτέρου τριμήνου, αντιπροσωπεύοντας τον ψηλότερο δείκτη βάσει των διαθέσιμων στοιχείων. Στη Λεμεσό, ο δείκτης διαμερισμάτων εμφανίζει σταθερή ανοδική πορεία από το 2019 και μετά.

Στη Λευκωσία, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο ήταν 92,5 μονάδες, ενώ το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ήταν 91,1 μονάδες, αποστασιοποιημένος από τις 100 μονάδες του 2010. Στη Λάρνακα, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο ήταν 92,5 μονάδες, ενώ το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ήταν 89,8 μονάδες. Στην Πάφο, ο δείκτης ανήλθε στις 95 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 90,3 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο, επανέρχοντας κοντά στα επίπεδα του 2010. Στην επαρχία Αμμοχώστου, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων υποχώρησε στις 71,7 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 72,9 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023, βρίσκοντας τα επίπεδα του 2013.

Ο δείκτης τιμών για τις οικίες στην Κύπρο δείχνει ότι το τρίτο τρίμηνο του 2023 είναι στις 85,6 μονάδες, αυξημένος από τις 84,5 μονάδες του δεύτερου τριμήνου του 2023. Παρατηρείται μια μικρή μείωση σε σχέση με τα επίπεδα του 2013 που ήταν 86,1 μονάδες, ενώ το υψηλότερο σημείο καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008 στις 108,9 μονάδες.

Στη Λεμεσό, ο δείκτης τιμών είναι στις 93,6 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, αυξημένος από τις 92,3 μονάδες του δευτέρου τριμήνου, και είναι ο ψηλότερος σε σχέση με τις άλλες επαρχίες. Παρατηρείται ότι ο δείκτης στη Λεμεσό βρίσκεται λίγο πιο κάτω από τα επίπεδα του 2012 που ήταν στις 94,1 μονάδες.

Στην επαρχία Λευκωσίας, ο δείκτης τιμών οικιών είναι 80,2 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, ενώ το δεύτερο τρίμηνο ήταν 79,9 μονάδες. Βρίσκεται λίγο πάνω από τα επίπεδα του 2014, που ήταν 79,8 μονάδες, ένα χρόνο μετά από την εκρήξη της φούσκας. Το ψηλότερο σημείο καταγράφηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2008 στις 103,5 μονάδες.

Στην επαρχία Λάρνακας, ο δείκτης τιμών οικιών είναι 80,1 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, αυξημένος από τις 78,2 μονάδες του δευτέρου τριμήνου του 2023. Βρίσκεται λίγο πιο κάτω από τα επίπεδα του 2013, όταν ο δείκτης τιμών ήταν στις 82,1 μονάδες.

Στην Πάφο, ο δείκτης τιμών οικιών είναι 89 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, αυξημένος από τις 88,1 μονάδες του δευτέρου τριμήνου του 2023. Βρίσκεται πιο πάνω από τα επίπεδα του 2013 που ήταν 86,7 μονάδες.

Στην Αμμόχωστο, ο δείκτης τιμών οικιών αυξήθηκε στις 86,1 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 82,5 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023 και βρίσκεται πιο πάνω από τα επίπεδα του 2013.

Πηγή: PHILENEWS

Lefkosia.News

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Χάρης Θεραπής στα «Ανοιχτά Μέτωπα»: Δημοσκοπήσεις και νέο εκλογικό σκηνικό στην Κύπρο

Published

on

Ο Χάρης Θεραπής στα «Ανοιχτά Μέτωπα» της Βεργίνα – Ανάλυση δημοσκοπήσεων και του νέου εκλογικού σκηνικού

Στη χθεσινή εκπομπή «Ανοιχτά Μέτωπα» της Βεργίνα Τηλεόραση Κύπρου, που παρουσιάζει ο δημοσιογράφος της Εφημερίδας Δυτικής Λευκωσίας Γιώργος Τάττης, συμμετείχε ο Διευθυντής της Unitrust Media, Χάρης Θεραπής, σε μια ουσιαστική συζήτηση γύρω από τις τελευταίες δημοσκοπήσεις και τη διαρκώς μεταβαλλόμενη πολιτική πραγματικότητα.

Η εκπομπή προβλήθηκε χθες στις 19:00 και είναι πλέον διαθέσιμη για παρακολούθηση διαδικτυακά, τόσο μέσω της πλατφόρμας της Βεργίνα Τηλεόρασης όσο και από τους τηλεοπτικούς δέκτες. (Εκπομπή Ανοιχτά Μέτωπα με τον Γιώργο Τάττη – Ανάλυση του νέου εκλογικού τοπίου και της εκλογικής συμπεριφοράς – ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΔΥΤΙΚΗΣ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ)

Στο επίκεντρο της συζήτησης βρέθηκαν τα ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά του κυπριακού εκλογικού τοπίου, με έμφαση σε τέσσερις βασικές διαπιστώσεις:

– Παρά τη φθορά τους, ΔΗΣΥ και ΑΚΕΛ εξακολουθούν να αποτελούν τους δύο κύριους πολιτικούς πόλους.
– Το ΕΛΑΜ καταγράφει άνοδο και παγιώνεται ως ρυθμιστικός παράγοντας.
– Το Κίνημα Άλμα και η Άμεση Δημοκρατία εμφανίζουν δυναμική είσοδο στο πολιτικό σκηνικό.
– Τα κόμματα του ενδιάμεσου χώρου παρουσιάζουν σημαντική υποχώρηση.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης επιχειρήθηκε επίσης μια ευρύτερη τοποθέτηση της Κύπρου στον ευρωπαϊκό και διεθνή πολιτικό χάρτη, με αναφορές σε συγκλίσεις και διαφοροποιήσεις που καταγράφονται στο επίπεδο των τάσεων.

Συμμετείχαν ακόμη:

Νίκανδρος Ιωαννίδης, Διεθνής Διδάκτωρ Πολιτικών και Κοινωνικών Επιστημών – ΤΕΠΑΚ
Απόστολος Πιστόλας, Αναλυτής Εκλογικής Συμπεριφοράς

Η Unitrust Media, ως όμιλος ψηφιακών και τηλεοπτικών μέσων που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων το Vouli.TV και την πλατφόρμα EKLOGES2026, συμμετέχει συστηματικά στον δημόσιο διάλογο, επενδύοντας στην τεκμηριωμένη ανάλυση και στην αποτύπωση των πραγματικών κοινωνικών τάσεων.

Στο πλαίσιο αυτό, η Unitrust Media διεξάγει τακτικά διαδικτυακές δημοσκοπήσεις, με στόχο την πιο καθαρή και αντιπροσωπευτική εικόνα της κοινωνίας ενόψει των βουλευτικών εκλογών του 2026.

📊 Η τρέχουσα διαδικτυακή δημοσκόπηση βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη.

👉 Συμμετέχετε κι εσείς εδώ:
https://vouli.tv/diadiktyaki-dimoskopisi-vouleftikes-ekloges-2026/

Η συμμετοχή των πολιτών αποτελεί κρίσιμο στοιχείο για την κατανόηση του σύγχρονου εκλογικού τοπίου.

LefkosiaNews

Lefkosia.news είναι ένα σύγχρονο τοπικό μέσο που αφηγείται τη ζωή της Λευκωσίας όπως πραγματικά εξελίσσεται: στις γειτονιές, στους ανθρώπους και στα ζητήματα που τους αφορούν.

Continue Reading

ΔΗΜΟΙ

Ασταθής καιρός με βροχές, καταιγίδες και μεταφορά σκόνης – Αναλυτική πρόγνωση για τις επόμενες ημέρες

Ασταθές σκηνικό με βροχές, καταιγίδες και σκόνη μέχρι την Παρασκευή, με πιθανό χιονόνερο στα ορεινά και ανέμους έως 6 μποφόρ.

Published

on

Ασθενής χαμηλή πίεση επηρεάζει την περιοχή, ενώ διαδοχικά βαρομετρικά συστήματα αναμένεται να επηρεάζουν το νησί μέχρι και την Παρασκευή, σύμφωνα με τη Μετεωρολογική Υπηρεσία Κύπρου. Από την Πέμπτη, παράλληλα, στην ατμόσφαιρα θα ευνοείται η μεταφορά σκόνης.

Σήμερα, ο καιρός ξεκινά με παροδικές νεφώσεις, οι οποίες τοπικά –κυρίως στα δυτικά– θα είναι αυξημένες, με πιθανότητα μεμονωμένων βροχών. Σταδιακά τα φαινόμενα θα επεκταθούν και αναμένονται τοπικές βροχές καθώς και μεμονωμένες καταιγίδες, με πιθανότητα μικρού χαλαζιού σε καταιγιδοφόρο πυρήνα. Στις ψηλότερες κορυφές του Τρόοδος δεν αποκλείεται να σημειωθεί χιονόνερο.

Οι άνεμοι θα πνέουν νοτιοδυτικοί έως δυτικοί, μέτριοι μέχρι ισχυροί (4–5 μποφόρ), ενώ το απόγευμα σε προσήνεμες παράλιες περιοχές ενδέχεται να ενισχυθούν παροδικά έως πολύ ισχυροί (5–6 μποφόρ). Η θάλασσα θα είναι λίγο ταραγμένη έως ταραγμένη.
Η θερμοκρασία θα ανέλθει γύρω στους 19 βαθμούς στο εσωτερικό και τα βόρεια παράλια, γύρω στους 20 στα ανατολικά και νοτιοανατολικά παράλια, περίπου στους 18 στα υπόλοιπα παράλια και κοντά στους 8 βαθμούς στα ψηλότερα ορεινά.

Απόψε και το επόμενο τριήμερο

Κατά τις βραδινές ώρες, στο δυτικό μισό του νησιού ο καιρός θα παραμείνει κατά διαστήματα κυρίως συννεφιασμένος με μεμονωμένες βροχές και πιθανή καταιγίδα, ιδιαίτερα κοντά στα παράλια. Στις υπόλοιπες περιοχές θα επικρατούν και διαστήματα με κυρίως αίθριο καιρό. Στα ορεινά ενδέχεται να πέσει χιόνι ή χιονόνερο.

Οι άνεμοι θα στραφούν κυρίως σε νοτιοδυτικούς έως βορειοδυτικούς, ασθενείς έως μέτριους (3–4 μποφόρ), ενώ παροδικά σε προσήνεμες περιοχές θα ενισχύονται στα 4–5 μποφόρ. Η θάλασσα θα παραμείνει λίγο ταραγμένη έως ταραγμένη, ενώ τοπικά στα δυτικά και βόρεια θα είναι ταραγμένη. Η θερμοκρασία θα υποχωρήσει γύρω στους 9 βαθμούς στο εσωτερικό, περίπου στους 13 στα δυτικά παράλια, στους 11 στα υπόλοιπα παράλια και κοντά στους 2 βαθμούς στα ψηλότερα ορεινά, όπου τοπικά ενδέχεται να σχηματιστεί παγετός.

Την Τετάρτη και την Πέμπτη αναμένονται εκ νέου παροδικές νεφώσεις με τοπικές βροχές και μεμονωμένες καταιγίδες, ενώ την Παρασκευή τα φαινόμενα θα γενικευθούν, επηρεάζοντας σταδιακά όλες τις περιοχές. Κατά τη διάρκεια του τριημέρου, στα ψηλότερα ορεινά δεν αποκλείεται να σημειωθεί χιόνι ή χιονόνερο.

Η θερμοκρασία θα παραμείνει περίπου στα ίδια επίπεδα, συνεχίζοντας να κυμαίνεται ελαφρώς πιο πάνω από τις μέσες κλιματολογικές τιμές.

LefkosiaNews

Lefkosia.news είναι ένα σύγχρονο τοπικό μέσο που αφηγείται τη ζωή της Λευκωσίας όπως πραγματικά εξελίσσεται: στις γειτονιές, στους ανθρώπους και στα ζητήματα που τους αφορούν.

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Στα άκρα η αντιπαράθεση Φυτιρή – Λοϊζίδη: ενόχληση στο Υπουργείο, σιωπή από την Αστυνομία

Σε πρωτοφανή ένταση οδηγείται η αντιπαράθεση Υπουργείου Δικαιοσύνης και συνδικαλιστών της Αστυνομίας, με την ηγεσία να τηρεί μέχρι στιγμής σιγή.

Published

on

Ανεξέλεγκτες διαστάσεις λαμβάνει πλέον η δημόσια αντιπαράθεση ανάμεσα στον Υπουργό Δικαιοσύνης Κώστας Φυτιρής και τον πρόεδρο του αστυνομικού κλάδου της συντεχνίας Ισότητα, Νίκος Λοϊζίδης, με φόντο τις αλλαγές στις ημεραργίες των αστυνομικών που αποφασίστηκαν από τον Αρχηγό Αστυνομίας Θεμιστός Αρναούτης.

Η σύγκρουση, η οποία αρχικά περιοριζόταν σε θεσμικό επίπεδο, κλιμακώθηκε μετά τις τοποθετήσεις του κ. Φυτιρή σε πρόσφατη δημοσιογραφική διάσκεψη και την ιδιαίτερα σκληρή απάντηση του κ. Λοϊζίδη, ο οποίος προχώρησε σε αναφορές περί «Χούντας» και «περαστικού», αφήνοντας σαφείς αιχμές προς τον πολιτικό του προϊστάμενο.

Ιδιαίτερη ένταση προκάλεσε ο ισχυρισμός του κ. Λοϊζίδη ότι ο Υπουργός φέρεται να είπε —μέσω τρίτου— πως «αν ήμουν ο Αρναούτης θα αποκεφάλιζα αύριο το πρωί τον Λοϊζίδη». Πηγή από το Υπουργείο Δικαιοσύνης απορρίπτει κατηγορηματικά τον ισχυρισμό, υποδεικνύοντας παράλληλα ότι η αξιολόγηση των δημόσιων τοποθετήσεων του συνδικαλιστή εμπίπτει αποκλειστικά στην αρμοδιότητα της ηγεσίας της Αστυνομίας.

Η ίδια πηγή επισημαίνει ότι σε αρκετές περιπτώσεις ο κ. Λοϊζίδης υπερβαίνει συνειδητά θεσμικά όρια, με αναφορές που δεν περιορίζονται στον Υπουργό αλλά αγγίζουν ακόμη και τον Αρχηγό Αστυνομίας ή τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, υπενθυμίζοντας πως ο Υπουργός Δικαιοσύνης δεν έχει δικαίωμα παρέμβασης σε επιχειρησιακά ζητήματα της Αστυνομίας.

Από πλευράς Αρχηγείου, μέχρι στιγμής δεν υπάρχει επίσημη τοποθέτηση. Αρμόδια πηγή επιβεβαιώνει ότι οι δηλώσεις τελούν υπό γνώση της ηγεσίας, χωρίς ωστόσο να προκύπτει πρόθεση άμεσης δημόσιας παρέμβασης.

Ο κ. Φυτιρής, ερωτηθείς για τις αιχμές περί «αποκεφαλισμού», απέφυγε να εμπλακεί περαιτέρω, δηλώνοντας πως δεν προτίθεται να «κατεβάσει το επίπεδο της συζήτησης», τονίζοντας ότι η πρόσκληση των ΜΜΕ είχε αποκλειστικό σκοπό την παρουσίαση του σχεδιασμού του για Φυλακές, Αστυνομία και Πυροσβεστική. Παρ’ όλα αυτά, άφησε σαφείς υπαινιγμούς λέγοντας πως «ο πολύς θόρυβος προκαλεί οχληρία και η οχληρία προκαλεί αναστάτωση».

Η αναφορά αυτή προκάλεσε έντονη αντίδραση τόσο από τον κ. Λοϊζίδη όσο και από τη συντεχνία Ισότητα. Ο πρόεδρος του αστυνομικού κλάδου απάντησε σε υψηλούς τόνους ότι «τα εργασιακά δικαιώματα των αστυνομικών σηκώνουν οχληρία», υπογραμμίζοντας πως οι χιλιάδες εργαζόμενοι στην Αστυνομία δεν μπορούν να σιωπούν όταν θίγονται θεμελιώδη δικαιώματα.

Σε ανάλογο ύφος κινήθηκε και η ανακοίνωση της Ισότητας, η οποία σημειώνει ότι σε ένα ευρωπαϊκό κράτος δικαίου τα Σώματα Ασφαλείας δεν λειτουργούν με όρους στρατοπέδου ούτε απαρτίζονται από «άβουλους νεοσύλλεκτους», αλλά από επαγγελματίες με δικαίωμα κριτικής σκέψης και συνδικαλιστικής έκφρασης.

Ιδιαίτερη ενόχληση στον κ. Λοϊζίδη προκάλεσε και η δημόσια «ευχή» του Υπουργού να μετακινηθεί στην «πρώτη γραμμή». Ο ίδιος απάντησε ότι υπηρέτησε επί 14 χρόνια σε μάχιμες μονάδες και ότι, ακόμη και αν μετατεθεί αύριο, θα συνεχίσει να ασκεί συνδικαλιστικό ρόλο.

Η Ισότητα υπενθύμισε πως ο πρόεδρός της έχει υπηρετήσει στη ΜΜΑΔ, στο Κλιμάκιο Πάταξης Λαθροθηρίας και σε Αστυνομικούς Σταθμούς, τονίζοντας ότι υποδείξεις περί «μαχιμότητας» προς ανθρώπους με μακρά επιχειρησιακή εμπειρία «είναι εκτός πραγματικότητας».

Με τη δημόσια αντιπαράθεση να έχει πλέον ξεφύγει από κάθε θεσμικό πλαίσιο, η σιωπή της ηγεσίας της Αστυνομίας αποκτά ιδιαίτερη βαρύτητα. Σε μια σύγκρουση όπου από τη μία πλευρά βρίσκεται ο πολιτικός προϊστάμενος και από την άλλη ένας εν ενεργεία αστυνομικός που εκπροσωπεί χιλιάδες συναδέλφους του, καθίσταται ολοένα και πιο εμφανές ότι μια ξεκάθαρη τοποθέτηση από τον Αρχηγό μοιάζει πλέον αναπόφευκτη.

LefkosiaNews

Lefkosia.news είναι ένα σύγχρονο τοπικό μέσο που αφηγείται τη ζωή της Λευκωσίας όπως πραγματικά εξελίσσεται: στις γειτονιές, στους ανθρώπους και στα ζητήματα που τους αφορούν.

Continue Reading

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ