ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Οι τιμές των διαμερισμάτων επιστρέφουν στα επίπεδα του 2010
Ράλι τιμών καταγράφεται στην εγχώρια αγορά κατοικιών, το οποίο μπορεί να φέρει πολύ γρήγορα τις τιμές στα επίπεδα του 2012, ένα χρόνο πριν ξεσπάσει η μεγάλη τραπεζική κρίση.
Η αγορά κατοικιών καλύπτει με πολύ γρήγορους ρυθμούς πλέον την απόσταση από τα ψηλά σημεία πριν 11 χρόνια, αν και δεν ήταν το ψηλότερο που είχε καταγραφεί. Ο δείκτης τιμών κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2023 είναι στις 89,4 μονάδες φθάνοντας κοντά στο επίπεδο του 2012 που ήταν 91,2 μονάδες και το ψηλότερο σημείο είχε καταγραφεί το τρίτο τρίμηνο του 2008 στις 107,3 μονάδες. Αυτή συμβαίνει την περίοδο που τα επιτόκια έχουν αυξηθεί πολύ από το τον Ιούνιο του 2022 και αναμένεται να διατηρηθούν σε υψηλά επίπεδα για μεγάλη χρονική περίοδο, λειτουργώντας ανασχετικά στη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια.
Είναι χαρακτηριστικό ότι ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων για όλη τη χώρα, που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα και έχει βάση αναφοράς το 100 για το δεύτερο τρίμηνο του 2023 είχε ανέλθει στις 100,3 μονάδες φθάνοντας στα επίπεδα του πρώτου τριμήνου 2010 που ήταν 100μονάδες. Ακολούθως από το δεύτερο τρίμηνο του 2010 άρχισε να μειώνεται και «γκρεμίσθηκε» ως τις 70, 7 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2016, που ήταν και το χαμηλότερο σημείο για τα διαμερίσματα.
Όπως φαίνεται από τα στοιχεία της Κεντρικής στο τέλος του 2021 ο δείκτης είχε ανεβεί στις 85,9 μονάδες, διατηρώντας ακόμη αρκετά σημαντική απόσταση από το ρεκόρ, αλλά στο τέλος του 2022 είχε ανεβεί στις 97,3 μονάδες και στο τέλος του δεύτερου τριμήνου, είχε ανέλθει στις 100,3 μονάδες. Αν διατηρηθούν αυτοί οι ρυθμοί ανόδου των τιμών των διαμερισμάτων, μέσα στο 2024 η αγορά θα κλείσει ένα κύκλο 16 ετών και θα έχει επανέλθει στο επίπεδο ρεκόρ του 2008.
Η δυναμική στις τιμές των διαμερισμάτων είναι διαφορετική σε κάθε επαρχία. Ο δείκτης τιμών στην Λεμεσό το δεύτερο τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με το δείκτη της Κεντρικής Τράπεζας ήταν 120,5 μονάδες, ο ψηλότερος δείκτης με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία. Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων στην Λεμεσό εμφανίζει σταθερή ανοδική πορεία από το 2019 και μετά. Αντίθετα υποχώρηση του δείκτη σημειώθηκε το 2014 στις 74,9 μονάδες από 82,8 μονάδες το 2013, το 2015 που ήταν 74 μονάδες, το 2016 ήταν 74,6 μονάδες και το 2017 στις 78,6 μονάδες. Από το 2018 αρχίζει ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων στην Λεμεσό να αυξάνεται σταδιακά για να φθάσει το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σε τριψήφιο αριθμό.
Στην επαρχία Λευκωσίας ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ήταν 91,1 μονάδες και απέχει ακόμη από τις 100 μονάδες το 2010 με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία. Στην Λάρνακα ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ήταν 89,8 μονάδες, της Πάφου στις 90,3 μονάδες και στην επαρχία Αμμοχώστου στις 72,9 μονάδες.
Οικίες
Στις οικίες ο δείκτης τιμών δεύτερο τρίμηνο του 2023 είναι 84,5 μονάδες και βρίσκεται λίγο πιο κάτω από τα επίπεδα του 2013 που ήταν 86,1 μονάδες και στο ψηλότερο σημείο βρέθηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008 στις 108,9 μονάδες. Στην Λεμεσό ο δείκτης τιμών βρίσκεται στις 92,3 μονάδες, ο ψηλότερος σε σχέση με τις άλλες επαρχίες. Ο δείκτης τιμών οικιών στην Λεμεσό βρίσκεται λίγο πιο κάτω από τα επίπεδα του 2012 που ήταν στις 94,1 μονάδες.
Στην επαρχία Λευκωσίας ο δείκτης τιμών οικιών βρίσκεται το δεύτερο τρίμηνο στις 79,9 μονάδες και βρίσκεται στα επίπεδα του 2014 στις 79,8 μονάδες, ένα χρόνο μετά που έσκασε η φούσκα. Το ψηλότερο σημείο καταγράφηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2008 στις 103,5 μονάδες. Στην επαρχία Λάρνακας ο δείκτης τιμών οικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ήταν 78,2 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023, πιο κάτω από τα επίπεδα του 2013 όταν ο δείκτης τιμών ήταν στις 82,1 μονάδες.
Στην Πάφο ο δείκτης τιμών οικιών ήταν στις 88,1 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023 και βρίσκεται πιο πάνω από τα επίπεδα του 2013 που ήταν στις 86,7 μονάδες. Στην Αμμόχωστο ο δείκτης τιμών οικιών είναι στις 82,5 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023 και βρίσκεται λίγο πιο πάνω από τα επίπεδα του 2013.
Πηγή: Philenews
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Κατολισθήσεις πετρών στα ορεινά λόγω των βροχών – Ποιοι δρόμοι επηρεάζονται
Κατολισθήσεις πετρών και όγκων χώματος, που προκλήθηκαν κατά τη διάρκεια έντονων βροχοπτώσεων, καθώς και πυκνή ομίχλη, επηρεάζουν την κυκλοφορία σε δρόμους στα ορεινά της Λευκωσίας και της Λεμεσού, γύρω στις 7.00 το πρωί σήμερα Τρίτη, 09 Δεκεμβρίου.
Κατολισθήσεις συγκεκριμένα, έχουν σημειωθεί σε διάφορα σημεία των δρόμων Κάμπου-Κύκκου-Πεδουλά και Κάμπου-Ορκόντα. Συνεργεία έχουν κληθεί για καθαρισμό των δρόμων.
Πυκνή ομίχλη επικρατεί στις περιοχές Μαλούντας, Παλαιχωρίου και Αγρού, με αποτέλεσμα η ορατότητα στον δρόμο Μαλούντας-Παλαιχωρίου-Αγρού, καθώς και στο ευρύτερο οδικό δίκτυο των περιοχών, να είναι πολύ περιορισμένη.
Οι διερχόμενοι οδηγοί οχημάτων προτρέπονται να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, να οδηγούν τα οχήματα τους με ασφαλή, χαμηλή ταχύτητα, να διατηρούν απόσταση ασφαλείας από προπορευόμενα οχήματα και να έχουν αναμμένα τα φώτα πορείας των οχημάτων τους.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Οδηγοί άνω των 70 ετών: Προτάσεις νόμου που προβλέπουν έως και €100.000 πρόστιμα στις εταιρείες που επιβάλλουν ασφάλιστρα χρυσάφι
Τέλος στα ασφάλιστρα–χρυσάφι και παράλληλα εξασφάλιση των δικαιωμάτων των περίπου 74.000 οδηγών που είναι άνω των 70 ετών, ευελπιστούν να εξασφαλίσουν δύο προτάσεις νόμου, οι οποίες θα κατατεθούν προς ψήφιση τον Ιανουάριο από την Επιτροπή Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων στην Ολομέλεια της Βουλής. Οι εν λόγω προτάσεις έχουν πολλάκις απασχολήσει τη Βουλή, με τις ασφαλιστικές εταιρείες να εκφράζουν τη διαφωνία τους και να προειδοποιούν πως η τυχόν τροποποίηση των ασφαλίστρων για τους ηλικιωμένους, θα επιφέρει αύξηση για τον υπόλοιπο πληθυσμό.
Με στόχο την πάταξη της αισχροκέρδειας η οποία βασίζεται αποκλειστικά σε ηλικιακά κριτήρια σε βάρος των οδηγών από 70 και άνω, η βουλευτής Αλεξάνδρα Ατταλίδου ετοίμασε δύο προτάσεις νόμου.

Η πρώτη πρόταση νόμου απαγορεύει σε ασφαλιστική εταιρεία την άμεση ή έμμεση διάκριση σε βάρος προσώπου 70 ετών και άνω κατά τη σύναψη, ανανέωση ή τιμολόγηση ασφαλιστικής σύμβασης. Επιπλέον, η ασφαλιστική εταιρεία δεν δύναται να χρησιμοποιεί την ηλικία ενός οδηγού ως το μοναδικό ή αποκλειστικό κριτήριο για τη σύναψη σύμβασης ή για την επιβολή δυσμενών όρων. Η ασφαλιστική επιχείρηση, επίσης, δεν δύναται να διαφοροποιεί ή να μεταβάλει το ασφάλιστρο στους άνω των 70 ετών, εκτός και εάν η διαφοροποίηση των ασφαλίστρων βασίζεται σε στοιχεία που αποδεικνύουν τον κίνδυνο που υπάρχει. Σε περίπτωση παραβίασης των παραπάνω, θα επιβάλλεται πρόστιμο έως €100.000 στις ασφαλιστικές εταιρείες.
Στη δεύτερη πρόταση νόμου προβλέπεται πως ο ασφαλιστής δεν δύναται να αρνηθεί σε οποιοδήποτε πρόσωπο τη σύναψη ασφαλιστικής σύμβασης χωρίς να παρέχει επαρκή και τεκμηριωμένη αιτιολόγηση, η οποία να διαβιβάζεται σε αυτόν γραπτώς. Σε αντίθετη περίπτωση, ο Έφορος Ασφαλίσεων δύναται να επιβάλει διοικητικό πρόστιμο έως και €3.500.
Νομική Υπηρεσία και Παγκύπριος Δικηγορικός Σύλλογος φαίνεται πως δεν θεωρούν την ηλικία παράγοντα με βάση τον οποίον να δικαιολογείται επιβάρυνση, πράγμα που συμβαίνει και στην πλειοψηφία των χωρών του εξωτερικού. Μοναδική εξαίρεση, πέραν της Κύπρου, η Ολλανδία και το Λουξεμβούργο.
Εκ μέρους του Παγκύπριου Δικηγορικού Συλλόγου εκφράστηκε μόνο ο ενδοιασμός να μην υπάρξει διάκριση σε βάρος άλλων ηλικιακών ομάδων. Από την πλευρά της, η Νομική Υπηρεσία υπογράμμισε πως «υπάρχει ζήτημα δυσμενούς διάκρισης στην αύξηση ασφαλίστρου με μοναδικό κριτήριο την ηλικία»
Από το γραφείο της Επιτρόπου Διοικήσεως, αναφέρθηκε πως πρέπει να ρυθμίσει το κενό ώστε να περιλαμβάνεται στη νομοθεσία, ως κάτι το δεσμευτικό, η αξιολόγηση ανά περίπτωση.
Δεν είναι αρμοδιότητα του Εφόρου Ασφαλίσεων
Διαφωνία να αναλάβει τον έλεγχο των ασφαλιστικών εταιρειών εκφράστηκε εκ μέρους του Εφόρου Ασφαλίσεων του υπουργείου Οικονομικών.
Ο επόπτης δεν είναι δικηγόρος ή δικαστής για να επιλύει ιδιωτικές διαφορές, υπογραμμίστηκε και προστέθηκε πως εξετάζουν μόνο από εποπτικής σκοπιά και γι’ αυτό εκφράστηκε διαφωνία για τον ρόλο του Εφόρου όπως αναφέρεται στις προτάσεις νόμου.
«Αν πτωχεύσουν οι ασφαλιστικές εταιρείες θα έχουμε σοβαρό πρόβλημα», υπογραμμίστηκε και προστέθηκε πως σκοπός του Εφόρου Ασφαλίσεων είναι να μην πτωχεύσει μια εταιρεία και να είναι φερέγγυες οι ασφαλιστικές εταιρείες.
Δεν τίθεται ζήτημα υποδεικνύουν οι ασφαλιστικές
Υπάρχουν περίπου 74.000 οδηγοί άνω των 70 έχουν σήμερα στην Κύπρο, ανέφερε ο γενικός διευθυντής του Συνδέσμου Ασφαλιστικών Εταιρειών, Ανδρέας Αθανασιάδης. Από αυτούς, είπε, μόνο οι 3.000 αντιμετώπισαν άρνηση να ασφαλιστούν σε εταιρεία και κατέληξαν, μετά από τρεις απορρίψεις, στην Κοινοπραξία. Δηλαδή, υπογράμμισε, ο ένας στους 29.
Ως προς την άρνηση ασφαλιστικής εταιρείας, αναφέρει πως δεν μπορεί μια νομοθεσία να την υποχρεώσει να δεχθεί κάθε πελάτη. «Όπως συμβαίνει και με έναν δικηγόρο, ο οποίος δεν είναι υποχρεωμένος να δεχθεί κάθε πολίτη».
Επανέλαβε το φόβο ότι αν χρειαστεί να μειωθούν τα ασφάλιστρα για τους ηλικιωμένους, τότε θα αυξηθούν τα ασφάλιστρα για τους άλλους.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Σε πλυντήριο Ρώσου επιχειρηματία ο εμπρησμός τριών οχημάτων πολυτελείας – Τα δύο ανήκαν σε πελάτες του
Σε κακόβουλη ενέργεια οφείλεται η φωτιά που ξέσπασε τα ξημερώματα της Δευτέρας σε τρία πολυτελή οχήματα, τα οποία ήταν σταθμευμένα σε ανοιχτό, περιφραγμένο χώρο πλυντηρίου αυτοκινήτων στη Λεμεσό, θέτοντας σε κινητοποίηση την Πυροσβεστική Υπηρεσία και την Αστυνομία.
Από τη φωτιά τα οχήματα καταστράφηκαν ολοσχερώς. Με το πρώτο φως της ημέρας, μέλη των δύο υπηρεσιών προέβησαν σε επιτόπιες έρευνες και εξετάσεις. Όπως διαπιστώθηκε, η πυρκαγιά αποδίδεται σε κακόβουλη ενέργεια, με τις Αρχές να μιλούν ξεκάθαρα για εμπρησμό.
Σύμφωνα με πληροφορίες του philenews, τα δύο από τα οχήματα ανήκουν σε πελάτες του Ρώσου επιχειρηματία και ιδιοκτήτη του πλυντηρίου αυτοκινήτων. Φαίνεται επίσης πως τα οχήματα δεν έφεραν αριθμούς εγγραφής. Να σημειωθεί ότι πρόκειται για δύο οχήματα μάρκας BMW και μία Porsche. Για την ώρα δεν είναι γνωστό κατά πόσο τα οχήματα ήταν ασφαλισμένα.
Οι ανακριτές του ΤΑΕ Λεμεσού προβαίνουν σε εξετάσεις, περιλαμβανομένου του εντοπισμού και της συλλογής υλικού από κλειστά κυκλώματα παρακολούθησης της περιοχής, ενώ παράλληλα λαμβάνονται καταθέσεις για τη διαλεύκανση της υπόθεσης και των κινήτρων πίσω από το νέο εμπρηστικό μήνυμα προς αλλοδαπό επιχειρηματία.
Πάντως, δεν αποκλείεται η υπόθεση να συνδέεται με προηγούμενο περιστατικό εμπρησμού πολυτελών οχημάτων, το οποίο είχε ως αποδέκτη γνωστό 40χρονο αλλοδαπό, στενό συνεργάτη του Σταύρου Δημοσθένους, όπου είχαν καταστραφεί τέσσερα οχήματά του. Εκτιμάται ότι τα πρόσωπα που βρίσκονται πίσω από τις επιθέσεις ενδέχεται να επιδιώκουν άσκηση πίεσης προς επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στη Λεμεσό, πιθανόν σε σχέση με θέματα προστασίας ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
-
Uncategorized4 weeks agoΚατερίνα Καινούργιου: Αποκάλυψε πότε θα γεννήσει την κόρη της
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΠρόταση γάμου σε Κύπρια δημοσιογράφο από τον σύντροφό της [εικόνες]
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΚύπρια ηθοποιός ανακοίνωσε το τέλος του γάμου της με Κύπριο ποδοσφαιριστή [εικόνες]
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΈτρεχε και δεν έφτανε η Πυροσβεστική: Διασώθηκαν μαθητές και ένα παιδί ΑΜΕΑ
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ2 weeks agoΣε κατάσταση σοκ ακόμη η Πάφος για τον θάνατο του 26χρονου Αλέξανδρου – Αύριο η κηδεία
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΚενές θέσεις εργασίας στο Δήμο Λευκωσία
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ3 weeks agoΧειροπέδες σε 58χρονο για την απόπειρα φόνου έξω από περίπτερο στα Κονιά
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΣοβαρό εργατικό ατύχημα στη Λεμεσό – 36χρονος έπεσε από ύψος 6 μέτρων

