ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Οι πέντε κορυφαίες συναλλαγές ακινήτων σε κάθε πόλη – Η υψηλότερη τιμή της χρονιάς ήταν το 2023
Σημαντική ανθεκτικότητα επέδειξε κατά τη διάρκεια του 2023 η κυπριακή αγορά ακινήτων διατηρώντας τα επίπεδα ρεκόρ στις συναλλαγές ύψους €5,5 δισ. που είχαν καταγραφεί το 2002.
Όσον αφορά τον αριθμό των πράξεων, όπως αποτυπώνονται από τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, ο συνολικός αριθμός ακινήτων που πωλήθηκαν το 2023 έφτασε τις 24.200 από 23.600 το 2022, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 3%.
Με βάση τα ευρήματα της ετήσιας έκθεσης της PwC Κύπρου για τον τομέα των ακινήτων “Evolving landscape and the need for new policies and reforms”, η Λεμεσός κατέγραψε αφενός τον μεγαλύτερο αριθμό πράξεων και αφετέρου τις ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν εντός του 2023. Από την άλλη, η μεγαλύτερη αύξηση τόσο σε αριθμό πράξεων (22%) όσο και σε αξία συναλλαγών (20%) καταγράφηκε στη Λάρνακα.
Σημειώνεται ότι η σημαντική άνοδος των συναλλαγών που καταγράφηκαν στη Λάρνακα κατάφερε να αντισταθμίσει την ετήσια πτώση των συναλλαγών στη Λεμεσό, σε μία χρονιά που η συνολική αξία των πράξεων σταθεροποιήθηκε και ευθυγραμμίστηκε με τα επίπεδα του 2022.
- Το top 5 των πωλήσεων στη Λεμεσό
Συνολικά 7.150 ακίνητα πωλήθηκαν την περασμένη χρονιά στη Λεμεσό, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 3%, με την αξία των συναλλαγών να φτάνει τα €2,3 δισ., καταγράφοντας άνοδο 8% σε σχέση με το 2022.
Η ακριβότερη πώληση ύψους €24,2 εκατ. αφορούσε οκτώ παρακείμενα αγροτεμάχια, τα οποία βρίσκονται κατά μήκος της ακτής, κοντά στην περιοχή του λιμανιού Λεμεσού.
Οικιστικό έργο, το οποίο αποτελείται από πέντε πολυκατοικίες στον Άγιο Ιωάννη πωλήθηκε έναντι €13,2 εκατ.
Την ίδια στιγμή, χωράφι συνολικής έκτασης 10.850 τ.μ., κατά μήκος της λεωφόρου Γρίβα Διγενή, στον Άγιο Νικόλαο, το οποίο βρίσκεται εντός οικιστικών και εμπορικών ζωνών, πωλήθηκε για €12 εκατ. όσα ακριβώς πωλήθηκε χωράφι με έκταση 22.400 τ.μ., κοντά στο νέο λιμάνι Λεμεσού, στην περιοχή Ζακακίου.
Την πρώτη πεντάδα των ακριβότερων πωλήσεων ακινήτων στη Λεμεσό συμπληρώνει διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στον πέμπτο όροφο μίας καινούργιας παράκτιας οικιστικής ανάπτυξης στην Παρεκκλησιά, με τιμή πώλησης €10,3 εκατ.
- Το top 5 των πωλήσεων στη Λευκωσία
Στο €1 δισ. ανήλθε η αξία των πωλήσεων ακινήτων στη Λευκωσία, σημειώνοντας μικρή ετήσια άνοδο 1%, με τις συνολικές πράξεις να αυξάνονται κατά 3% και να διαμορφώνονται στις 6.000.
Το ακριβότερο ακίνητο που πωλήθηκε εντός του 2023 στην πρωτεύουσα ήταν ένα υπό κατασκευή εμπορικό κτήριο μεικτής χρήσης, στα Λατσιά, σε ένα deal που έκλεισε στα €4,7 εκατ.
Εξάλλου, οικία που βρίσκεται σε οικόπεδο 6.700 τ.μ. και πάλι στα Λατσιά πωλήθηκε έναντι €4,5 εκατ.
Στα €4 εκατ. ανήλθε η αξία της συναλλαγής για υπό κατασκευή βιομηχανική μονάδα στον Δήμο Ιδαλίου, ενώ για €3,2 εκατ. πωλήθηκε βιομηχανική μονάδα εντός της βιομηχανικής περιοχής Στροβόλου.
Το top 5 των ακριβότερων πωλήσεων ακινήτων της Λευκωσίας ολοκληρώνεται με ένα μπλοκ διαμερισμάτων εντός οικοπέδου 775 τ.μ., στην Έγκωμη, το οποίο πωλήθηκε έναντι €3,1 εκατ.
- Το top 5 των πωλήσεων στη Λάρνακα
Εντυπωσιακή ήταν η πορεία της αγοράς ακινήτων το 2023 στη Λάρνακα, στην οποία καταγράφηκαν 5.240 πωλήσεις, με το ποσοστό ετήσιας αύξησης να φτάνει το 20%, την ώρα που η συνολική αξία αυξήθηκε κατά 22% στα €896 εκατ.
Το ακριβότερο ακίνητο που πωλήθηκε στη Λάρνακα την περασμένη χρονιά ήταν ένα χωράφι έκτασης 38.000 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός τουριστικής ζώνης, σε απόσταση 100 μέτρων από τη θάλασσα, στην Πύλα, με τιμή πώλησης €8,9 εκατ.
Στο κέντρο της Λάρνακας, οικόπεδο με έκταση 6.000 τ.μ. εντός οικιστικής και εμπορικής ζώνης, πωλήθηκε έναντι €6,8 εκατ., ενώ το deal για παραθαλάσσιο οικόπεδο στα Περβόλια έκτασης 9.000 τ.μ. έκλεισε στα €3,8 εκατ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ξενοδοχείο δύο αστέρων και χωρητικότητας 40 δωματίων, στο κέντρο της Λάρνακας πωλήθηκε για €3,8 εκατ. Παράλληλα, ένα τεμάχιο γης 20.000 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στα Περβόλια, 50 μέτρα από τη θάλασσα, πωλήθηκε έναντι €3,7 εκατ.
- Το top 5 των πωλήσεων στην Πάφο
Πέραν του €1 δισ. ήταν η συνολική αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν το 2023 στην Πάφο, σημειώνοντας άνοδο 4% σε σύγκριση με το 2022. Οι συνολικές πράξεις αυξήθηκαν ετησίως κατά 3%, φτάνοντας τις 4.430.
Έπαυλη, η οποία βρίσκεται σε ένα ολοκληρωμένο έργο γκολφ, στην Τσάδα, αποτέλεσε το ακριβότερο deal της χρονιάς στην Πάφο, το οποίο διαμορφώθηκε στα €8,4 εκατ.
Την ίδια ώρα, έπαυλη σε ολοκληρωμένο έργο γκολφ, στα Κούκλια, πωλήθηκε έναντι €5 εκατ., ενώ έπαυλη και πάλι σε έργο γκολφ, στην Τσάδα, πωλήθηκε για €4,1 εκατ.
Στα €3,9 εκατ. διαμορφώθηκε η τιμή πώλησης χωραφιού συνολικής έκτασης 16.000 τ.μ., το οποίο χωροθετείται στην Πέγεια, σε κοντινή απόσταση από τον Κόλπο των Κοραλλίων και εμπίπτει εντός τουριστικής ζώνης.
Την πρώτη πεντάδα των ακριβότερων πωλήσεων ακινήτων στην Πάφο συμπληρώνει ένα χωράφι έκτασης περίπου 7.300 τ.μ. εντός οικιστικής ζώνης που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον αρχαιολογικό χώρο των Τάφων των Βασιλέων και το οποίο πωλήθηκε έναντι €3,5 εκατ.
- Το top 5 των πωλήσεων στην ελεύθερη Αμμόχωστο
Τον χαμηλότερο αριθμό πωλήσεων ακινήτων, αλλά και τη μικρότερη αξία συναλλαγών συγκέντρωσε η ελεύθερη Αμμόχωστος. Ο αριθμός των πωλήσεων διαμορφώθηκε στις 1.320, καταγράφοντας άνοδο 1% σε σχέση με το 2022, με την αξία τους να σημειώνει άνοδο 3% και να φτάνει τα €253 εκατ.
Η ακριβότερη πώληση αφορούσε παραθαλάσσιο χωράφι συνολικής έκτασης 28.000 τ.μ., εντός τουριστικής ζώνης, στο Παραλίμνι, με τιμή πώλησης €9,1 εκατ.
Στην Αγία Νάπα, παραθαλάσσια έπαυλη πέντε υπνοδωματίων πωλήθηκε για €5,5 εκατ., ενώ ένα εμπορικό κτήριο, το οποίο περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους και καταστήματα σε συνολική έκταση 2.700 τ.μ., στη λεωφόρο Πρωταρά, πωλήθηκε έναντι €4,8 εκατ.
Η τιμή πώλησης ενός παραθαλάσσιου χωραφιού, το οποίο εκτείνεται σε 12.000 τ.μ. και βρίσκεται εντός τουριστικής ζώνης, στον Δήμο Παραλιμνίου, ανήλθε στα €3,8 εκατ.
Το top 5 ολοκληρώνεται με ένα penthouse διαμέρισμα έξι υπνοδωματίων στον πέμπτο όροφο νεόδμητης παραθαλάσσιας οικιστικής ανάπτυξης, στο Παραλίμνι, το οποίο πωλήθηκε έναντι €2,6 εκατ.
Πηγή: ReporterCy
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Έξυπνοι μετρητές: Σε ποιες περιοχές θα εγκατασταθούν τον Δεκέμβριο
Η Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου (ΑΗΚ) συνεχίζει και τον Δεκέμβριο τη μαζική εγκατάσταση έξυπνων μετρητών σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου, στο πλαίσιο του εκσυγχρονισμού του ηλεκτρικού δικτύου και της αναβάθμισης των υπηρεσιών προς τους καταναλωτές.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της ΑΗΚ, οι εργασίες αφορούν τις ακόλουθες περιοχές:
Λευκωσία
- Στρόβολος
- Περιοχή μεταξύ Λεωφόρου Σταυρού, Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού και Λεωφόρου Στροβόλου
- Εκατέρωθεν των Λεωφόρων Τσερίου, Σταυρού και Στροβόλου
- Περιοχή Γάλλου Πρέσβη
- Λακατάμια
- Μεταξύ της Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού και της Οδού Ιπποκράτους μέχρι τα όρια του Αεροδρομίου Λακατάμιας
Λεμεσός
- Λεμεσός – Μέσα Γειτονιά – Άγιος Αθανάσιος
- Νότια της Βιομηχανικής Περιοχής Αγίου Αθανασίου
- Εκατέρωθεν των Οδών Αγίου Αθανασίου και Γεώργιου Γρίβα Διγενή
Λάρνακα
- Περιοχές μεταξύ Λεωφόρου Γρηγόρη Αυξεντίου, Οδού Χρυσοπολιτίσσης, Λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Κυπριανού έως τον κυκλικό κόμβο λιμανιού
Αμμόχωστος
- Πρωταράς
- Περιοχή Προφήτη Ηλία
- Εκατέρωθεν της Λεωφόρου Πρωταρά–Κάβο Γκρέκο μέχρι το ύψος της Λεωφόρου Πρωταρά
Πάφος
- Περιοχές μεταξύ των Λεωφόρων Ποσειδώνος, Αποστόλου Παύλου, Αγίων Αναργύρων και Μελίνας Μερκούρη
Η ΑΗΚ υπενθυμίζει ότι για την ασφαλή αντικατάσταση του μετρητή απαιτείται προσωρινή διακοπή ρεύματος, η οποία δεν αναμένεται να υπερβεί τα 20 λεπτά.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Γιατί αφαιρέθηκε η καρδιά του 76χρονου από τη Βρετανία – Η εξήγηση που δίνει ο Μάριος Ματσάκης
Για το θέμα με την καταγγελία της 73χρονης Βρετανίδας όπου η ίδια δήλωσε ότι η καρδιά του συζύγου της δεν βρέθηκε κατά τη δεύτερη νεκροτομή που διενεργήθηκε στη Βρετανία, μετά τον αιφνίδιο θάνατό του στην Κύπρο, μίλησε στην εκπομπή Alpha Καλημέρα ο ιατροδικαστής Μάριος Ματσάκης.
Υπενθυμίζεται ότι η Βρετανίδα σύζυγος του προχώρησε σε καταγγελία για το γεγονός ότι το σώμα του 76χρονου που έχασε τη ζωή του αιφνιδίως στην επαρχία Αμμοχώστου, παραδόθηκε χωρίς την καρδιά του, καθώς αυτή αφαιρέθηκε κατά τη νεκροτομή.
Συγκεκριμένα, ανέφερε πως «σε κάποιες περιπτώσεις λαμβάνονται δείγματα από τα ζωτικά όργανα του σώματος για να γίνουν εξειδικευμένες εξετάσεις. Η εξειδικευμένη εξέταση στην περίπτωση αυτή είναι η ιστοπαθολογική εξέταση. Λαμβάνονται μικρά κομματάκια, βιοψίες από τα όργανα, δεν λαμβάνονται ολόκληρα τα όργανα. Σε πολύ εξαιρετικές περιπτώσεις μπορεί να ληφθεί ολόκληρη η καρδιά. Σε πολύ εξαιρετικές περιπτώσεις, για να γίνει εξέταση από τον ιστοπαθολόγο.»
Ωστόσο, το περίπλοκο της όλης διαδικασίες είναι στο γεγονός ότι η Κύπρος δεν διαθέτει ιστοπαθολόγο, σύμφωνα με τον κ. Ματσάκη.
Ο ιατροδικαστής σημείωσε ότι «επειδή δεν έχουμε ιστοπαθολόγο στην Κύπρο πρέπει αυτές οι εξετάσεις να γίνονται στην Αγγλία από τον ιστοπαθολόγο που έχει σύμβαση με την Κυπριακή Δημοκρατία. Αυτό παίρνει μήνες για να γίνει. Υπό κανονικές συνθήκες, αν είχαμε ιστοπαθολόγο, θα μπορούσαν να γίνουν οι εξετάσεις σύντομα, δηλαδή σε δυο-τρεις μέρες και να επιστραφεί το όργανο στο σώμα για την ταφή ή για τη μεταφορά στο εξωτερικό.»
Ερωτηθείς για ποιο λόγο δεν έχουμε ιστοπαθολόγο, ανέφερε ότι αρχικά στέλνονταν τα δείγματα στο Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και οι εξετάσεις διενεργούνταν από τους εκεί ιστοπαθολόγους, οι οποίοι διαμαρτυρήθηκαν για τον όγκο εργασίας που είχαν μαζί με τις υπόλοιπες εξετάσεις που έχουν να διενεργήσουν.
Μετέπειτα, έγινε σύμβαση με ιστοπαθολόγο, με τον οποίο ναυάγησε η συνεργασία. Μετά έγινε σύμβαση με ιστοπαθολόγο ο οποίος εργάζεται στο Λονδίνο και από εκεί διενεργεί τις εξετάσεις.
Ο ιατροδικαστής τόνισε πως η σύζυγος και συγγενείς του 76χρονου έπρεπε να ενημερωθούν, όπως γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις, σημειώνοντας πως μάλλον υπήρξε σύγχυση.
«Η καρδία μπορεί να επιστραφεί στην οικογένεια, αν αυτό θέλουν», ανέφερε ο κ. Ματσάκης, ωστόσο αυτό θα γίνει μεταγενέστερα.
Ο ιατροδικαστής σημείωσε πως «γίνεται πολύ συχνά χρήση του ιστοπαθολόγου. Δεν πρέπει να υπάρχει ανάγκη να γίνονται τόσο συχνά ιστοπαθολογικές εξετάσεις σε όργανα. Θα έπρεπε να μπορούν να βγάλουν την αιτία θανάτου χωρίς αυτή την εξειδικευμένη εξέταση. Ίσως πρέπει να γίνει μια περαιτέρω εκπαίδευση των ιατροδικαστών να μπορούν να βγάζουν αιτία θανάτου χωρίς να πρέπει να στέλνουν δείγματα για ιστολογικές εξετάσεις.»https://www.youtube.com/embed/qcyHb5VXH6I?si=y4DUFtmWECbcVewE
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Ο Έλον Μασκ παραμένει ο πλουσιότερος άνθρωπος στον κόσμο – Η νέα δεκάδα του Forbes και το κοινό προφίλ των δισεκατομμυριούχων
Ο Έλον Μασκ παραμένει στην κορυφή της λίστας του Forbes για τον Δεκέμβριο ως ο πλουσιότερος άνθρωπος στον κόσμο, με περιουσία 483 δισ. δολαρίων, παρά τη μικρή μείωση της καθαρής του αξίας λόγω πτώσης των μετοχών της Tesla. Η τεχνολογία, τα κοινωνικά δίκτυα και η τεχνητή νοημοσύνη κυριαρχούν στη φετινή δεκάδα, με οκτώ από τους δέκα δισεκατομμυριούχους να δραστηριοποιούνται αποκλειστικά στους τομείς αυτούς.
Η νέα δεκάδα των πλουσιότερων στον κόσμο (Forbes)
- Έλον Μασκ
- Λάρι Πέιτζ (από 4ος)
- Λάρι Έλισον (από 2ος)
- Τζεφ Μπέζος (από 3ος)
- Σεργκέι Μπριν (από 6ος)
- Μαρκ Ζούκερμπεργκ (από 5ος)
- Μπερνάρ Αρνώ
- Τζένσεν Χουάνγκ
- Μάικλ Ντελ (από 10ος)
- Γουόρεν Μπάφετ (από 11ος)
Η συνολική περιουσία των δέκα κορυφαίων ανέρχεται στα 2,4 τρισ. δολάρια, ποσό περίπου 10 φορές μεγαλύτερο από το ΑΕΠ της Ελλάδας.
Οι τάσεις που αναδιαμορφώνουν τη λίστα
Η κυκλοφορία του νέου μοντέλου τεχνητής νοημοσύνης Gemini 3 της Google οδήγησε σε άνοδο των μετοχών της Alphabet, εκτοξεύοντας τις περιουσίες των ιδρυτών:
- Ο Λάρι Πέιτζ αύξησε την περιουσία του κατά 30 δισ. δολάρια, φτάνοντας τα 262 δισ.
- Ο Σεργκέι Μπριν κέρδισε 27 δισ. δολάρια, φτάνοντας τα 242 δισ.
Οι αυξήσεις αυτές άλλαξαν τις θέσεις στη δεκάδα, με τον Πέιτζ να ανεβαίνει στη 2η θέση, ξεπερνώντας τον Λάρι Έλισον και τον Τζεφ Μπέζο.
Τρίτος μεγαλύτερος κερδισμένος ήταν ο Γουόρεν Μπάφετ, ο οποίος εισήλθε ξανά στη δεκάδα, με αύξηση 9 δισ. δολαρίων, φτάνοντας τα 152 δισ., μετά την αποκάλυψη ότι η Berkshire Hathaway διαθέτει σημαντικό μερίδιο στην Alphabet.
Οι μεγάλοι χαμένοι του μήνα
- Ο Λάρι Έλισον ήταν ο μεγαλύτερος χαμένος, καθώς η πτώση των μετοχών της Oracle κατά 23% μείωσε την περιουσία του κατά 67 δισ. δολάρια, στα 253 δισ.
- Ο Τζένσεν Χουάνγκ της Nvidia είδε την περιουσία του να μειώνεται κατά 22 δισ. δολάρια, παραμένοντας ωστόσο στην 8η θέση.
Η τεράστια βαρύτητα των τεχνολογικών κολοσσών —Tesla, Alphabet, Nvidia, Meta και Dell— καθιστά σαφές ότι η καινοτομία και η τεχνητή νοημοσύνη καθορίζουν πλέον σε μεγάλο βαθμό την παγκόσμια οικονομική ισχύ.
-
Uncategorized3 weeks agoΚατερίνα Καινούργιου: Αποκάλυψε πότε θα γεννήσει την κόρη της
-
Uncategorized4 weeks agoΑντιγόνη Buxton: «Το τραγούδι που θέλω να στείλω στη Eurovision έχει χωριάτικες κυπριακές λέξεις»
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ3 weeks agoΠρόταση γάμου σε Κύπρια δημοσιογράφο από τον σύντροφό της [εικόνες]
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ3 weeks agoΚύπρια ηθοποιός ανακοίνωσε το τέλος του γάμου της με Κύπριο ποδοσφαιριστή [εικόνες]
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΣιμώνη Χριστοδούλου: «Μετά τον τοκετό προέκυψε ένα θέμα υγείας. Υπήρχε κίνδυνος για τη ζωή μου»
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΑπόστολος Γκλέτσος: Πέταξε το μικρόφωνο εκνευρισμένος και αποχώρησε από το πλατό
-
PEOPLE & STYLE4 weeks agoΚι άλλος Kύπριος δήλωσε συμμετοχή για τον ελληνικό τελικό της Eurovision
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoH γοητευτική επώνυμη Κύπρια έφερε στον κόσμο την κορούλα της [βίντεο]
