ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Εάν ενδιαφέρεσαι να αγοράσεις σπίτι, αυτά χρειάζεται να τα γνωρίζεις.
Στα επίπεδα του 2012, λίγο πριν εκδηλωθεί η τραπεζική κρίση, οι τιμές των ακινήτων έχουν επανέλθει, ανακτώντας το έδαφος που είχαν χάσει πριν από την κρίση. Σημειώνεται ένα άλμα στις αξίες τους τα τελευταία χρόνια, ενώ ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων καταγράφει το υψηλότερο επίπεδο σύμφωνα με τα ιστορικά δεδομένα της Κεντρικής Τράπεζας.
Η αγορά κατοικιών αναπτύσσεται γρήγορα, καλύπτοντας αποστάσεις που ήταν ψηλά πριν από 11 χρόνια, παρότι δεν φτάνει τα επίπεδα που είχαν επιτευχθεί τότε. Ο δείκτης τιμών κατοικιών για το τρίτο τρίμηνο του 2023 βρίσκεται στις 91,4 μονάδες, ένα κοντινό ποσοστό σε σχέση με το επίπεδο του 2012 (91,2 μονάδες), ενώ το υψηλότερο σημείο καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008 με 107,3 μονάδες.
Κατά κύριο λόγο, ο δείκτης τιμών ακινήτων έχει ανακτήσει σημαντικό ποσοστό των απωλειών που υπέστη κατά τη διάρκεια της οικονομικής και τραπεζικής κρίσης, βρίσκονται δηλαδή πάνω κατά 24,5% σε σχέση με το χαμηλό που καταγράφηκε το 2006.
Η οικονομική κρίση που ξέσπασε μετά το 2013 στην Κύπρο επηρέασε αρνητικά τις τιμές των ακινήτων, με τον δείκτη τιμών κατοικιών να μειώνεται σημαντικά το 2014, φτάνοντας στις 77,8 μονάδες. Τα έτη 2014 και 2013 επισημειώνουν περαιτέρω υποχώρηση στις 74,4 και 73,4 μονάδες αντίστοιχα. Η περίοδος αυτή σημαδεύτηκε από την καθήλωση της προσφοράς νέων κατοικιών, τη βελτίωση ορισμένων εισοδηματικών κατηγοριών και, κυρίως, την αύξηση της ζήτησης από το εξωτερικό.
Η αυξημένη ζήτηση οδήγησε σε ραγδαία αύξηση των τιμών, αναζωπυρώνοντας την οικοδομική δραστηριότητα, αν και φαίνεται ότι αυτή δεν καλύπτει πλήρως την υφιστάμενη ζήτηση. Καθοριστικός παράγοντας στην αύξηση των τιμών νέων ακινήτων είναι η ανατίμηση των οικοδομικών υλικών, αυξάνοντας το κατασκευαστικό κόστος. Η αυξημένη ζήτηση τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους αγοραστές επιπλέον ενισχύει αυτήν την τάση.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων για ολόκληρη τη χώρα, ο οποίος ανήλθε στις 103,9 μονάδες το τρίτο τρίμηνο του 2023 από 100,3 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023, φθάνοντας στα επίπεδα του πρώτου τριμήνου του 2010 που ήταν 100 μονάδες.
Από το δεύτερο τρίμηνο του 2010, ο δείκτης άρχισε να μειώνεται και έφτασε στις 70,7 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2016, το χαμηλότερο σημείο για τα διαμερίσματα. Προς το τέλος του 2021, ο δείκτης ανέβηκε στις 85,9 μονάδες, διατηρώντας ακόμη αρκετή απόσταση από το ρεκόρ. Ωστόσο, προς το τέλος του 2022, ανήλθε στις 97,3 μονάδες, ενώ προς το τέλος του τρίτου τριμήνου έφτασε τις 103,9 μονάδες. Αν οι ρυθμοί αύξησης συνεχιστούν, το 2024 η αγορά ακινήτων αναμένεται να επανέλθει στα επίπεδα του 2008.
Σε ό,τι αφορά τα διαμερίσματα, η δυναμική στις τιμές διαφέρει ανά επαρχία. Στη Λεμεσό, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρί
μηνο του 2023 ήταν 125,3 μονάδες, αυξημένος από τις 120,5 μονάδες του δευτέρου τριμήνου, αντιπροσωπεύοντας τον ψηλότερο δείκτη βάσει των διαθέσιμων στοιχείων. Στη Λεμεσό, ο δείκτης διαμερισμάτων εμφανίζει σταθερή ανοδική πορεία από το 2019 και μετά.
Στη Λευκωσία, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο ήταν 92,5 μονάδες, ενώ το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ήταν 91,1 μονάδες, αποστασιοποιημένος από τις 100 μονάδες του 2010. Στη Λάρνακα, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο ήταν 92,5 μονάδες, ενώ το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ήταν 89,8 μονάδες. Στην Πάφο, ο δείκτης ανήλθε στις 95 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 90,3 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο, επανέρχοντας κοντά στα επίπεδα του 2010. Στην επαρχία Αμμοχώστου, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων υποχώρησε στις 71,7 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 72,9 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023, βρίσκοντας τα επίπεδα του 2013.
Ο δείκτης τιμών για τις οικίες στην Κύπρο δείχνει ότι το τρίτο τρίμηνο του 2023 είναι στις 85,6 μονάδες, αυξημένος από τις 84,5 μονάδες του δεύτερου τριμήνου του 2023. Παρατηρείται μια μικρή μείωση σε σχέση με τα επίπεδα του 2013 που ήταν 86,1 μονάδες, ενώ το υψηλότερο σημείο καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008 στις 108,9 μονάδες.
Στη Λεμεσό, ο δείκτης τιμών είναι στις 93,6 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, αυξημένος από τις 92,3 μονάδες του δευτέρου τριμήνου, και είναι ο ψηλότερος σε σχέση με τις άλλες επαρχίες. Παρατηρείται ότι ο δείκτης στη Λεμεσό βρίσκεται λίγο πιο κάτω από τα επίπεδα του 2012 που ήταν στις 94,1 μονάδες.
Στην επαρχία Λευκωσίας, ο δείκτης τιμών οικιών είναι 80,2 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, ενώ το δεύτερο τρίμηνο ήταν 79,9 μονάδες. Βρίσκεται λίγο πάνω από τα επίπεδα του 2014, που ήταν 79,8 μονάδες, ένα χρόνο μετά από την εκρήξη της φούσκας. Το ψηλότερο σημείο καταγράφηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2008 στις 103,5 μονάδες.
Στην επαρχία Λάρνακας, ο δείκτης τιμών οικιών είναι 80,1 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, αυξημένος από τις 78,2 μονάδες του δευτέρου τριμήνου του 2023. Βρίσκεται λίγο πιο κάτω από τα επίπεδα του 2013, όταν ο δείκτης τιμών ήταν στις 82,1 μονάδες.
Στην Πάφο, ο δείκτης τιμών οικιών είναι 89 μονάδες το τρίτο τρίμηνο, αυξημένος από τις 88,1 μονάδες του δευτέρου τριμήνου του 2023. Βρίσκεται πιο πάνω από τα επίπεδα του 2013 που ήταν 86,7 μονάδες.
Στην Αμμόχωστο, ο δείκτης τιμών οικιών αυξήθηκε στις 86,1 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 82,5 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023 και βρίσκεται πιο πάνω από τα επίπεδα του 2013.
Πηγή: PHILENEWS
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Κατολισθήσεις πετρών στα ορεινά λόγω των βροχών – Ποιοι δρόμοι επηρεάζονται
Κατολισθήσεις πετρών και όγκων χώματος, που προκλήθηκαν κατά τη διάρκεια έντονων βροχοπτώσεων, καθώς και πυκνή ομίχλη, επηρεάζουν την κυκλοφορία σε δρόμους στα ορεινά της Λευκωσίας και της Λεμεσού, γύρω στις 7.00 το πρωί σήμερα Τρίτη, 09 Δεκεμβρίου.
Κατολισθήσεις συγκεκριμένα, έχουν σημειωθεί σε διάφορα σημεία των δρόμων Κάμπου-Κύκκου-Πεδουλά και Κάμπου-Ορκόντα. Συνεργεία έχουν κληθεί για καθαρισμό των δρόμων.
Πυκνή ομίχλη επικρατεί στις περιοχές Μαλούντας, Παλαιχωρίου και Αγρού, με αποτέλεσμα η ορατότητα στον δρόμο Μαλούντας-Παλαιχωρίου-Αγρού, καθώς και στο ευρύτερο οδικό δίκτυο των περιοχών, να είναι πολύ περιορισμένη.
Οι διερχόμενοι οδηγοί οχημάτων προτρέπονται να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, να οδηγούν τα οχήματα τους με ασφαλή, χαμηλή ταχύτητα, να διατηρούν απόσταση ασφαλείας από προπορευόμενα οχήματα και να έχουν αναμμένα τα φώτα πορείας των οχημάτων τους.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Οδηγοί άνω των 70 ετών: Προτάσεις νόμου που προβλέπουν έως και €100.000 πρόστιμα στις εταιρείες που επιβάλλουν ασφάλιστρα χρυσάφι
Τέλος στα ασφάλιστρα–χρυσάφι και παράλληλα εξασφάλιση των δικαιωμάτων των περίπου 74.000 οδηγών που είναι άνω των 70 ετών, ευελπιστούν να εξασφαλίσουν δύο προτάσεις νόμου, οι οποίες θα κατατεθούν προς ψήφιση τον Ιανουάριο από την Επιτροπή Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων στην Ολομέλεια της Βουλής. Οι εν λόγω προτάσεις έχουν πολλάκις απασχολήσει τη Βουλή, με τις ασφαλιστικές εταιρείες να εκφράζουν τη διαφωνία τους και να προειδοποιούν πως η τυχόν τροποποίηση των ασφαλίστρων για τους ηλικιωμένους, θα επιφέρει αύξηση για τον υπόλοιπο πληθυσμό.
Με στόχο την πάταξη της αισχροκέρδειας η οποία βασίζεται αποκλειστικά σε ηλικιακά κριτήρια σε βάρος των οδηγών από 70 και άνω, η βουλευτής Αλεξάνδρα Ατταλίδου ετοίμασε δύο προτάσεις νόμου.

Η πρώτη πρόταση νόμου απαγορεύει σε ασφαλιστική εταιρεία την άμεση ή έμμεση διάκριση σε βάρος προσώπου 70 ετών και άνω κατά τη σύναψη, ανανέωση ή τιμολόγηση ασφαλιστικής σύμβασης. Επιπλέον, η ασφαλιστική εταιρεία δεν δύναται να χρησιμοποιεί την ηλικία ενός οδηγού ως το μοναδικό ή αποκλειστικό κριτήριο για τη σύναψη σύμβασης ή για την επιβολή δυσμενών όρων. Η ασφαλιστική επιχείρηση, επίσης, δεν δύναται να διαφοροποιεί ή να μεταβάλει το ασφάλιστρο στους άνω των 70 ετών, εκτός και εάν η διαφοροποίηση των ασφαλίστρων βασίζεται σε στοιχεία που αποδεικνύουν τον κίνδυνο που υπάρχει. Σε περίπτωση παραβίασης των παραπάνω, θα επιβάλλεται πρόστιμο έως €100.000 στις ασφαλιστικές εταιρείες.
Στη δεύτερη πρόταση νόμου προβλέπεται πως ο ασφαλιστής δεν δύναται να αρνηθεί σε οποιοδήποτε πρόσωπο τη σύναψη ασφαλιστικής σύμβασης χωρίς να παρέχει επαρκή και τεκμηριωμένη αιτιολόγηση, η οποία να διαβιβάζεται σε αυτόν γραπτώς. Σε αντίθετη περίπτωση, ο Έφορος Ασφαλίσεων δύναται να επιβάλει διοικητικό πρόστιμο έως και €3.500.
Νομική Υπηρεσία και Παγκύπριος Δικηγορικός Σύλλογος φαίνεται πως δεν θεωρούν την ηλικία παράγοντα με βάση τον οποίον να δικαιολογείται επιβάρυνση, πράγμα που συμβαίνει και στην πλειοψηφία των χωρών του εξωτερικού. Μοναδική εξαίρεση, πέραν της Κύπρου, η Ολλανδία και το Λουξεμβούργο.
Εκ μέρους του Παγκύπριου Δικηγορικού Συλλόγου εκφράστηκε μόνο ο ενδοιασμός να μην υπάρξει διάκριση σε βάρος άλλων ηλικιακών ομάδων. Από την πλευρά της, η Νομική Υπηρεσία υπογράμμισε πως «υπάρχει ζήτημα δυσμενούς διάκρισης στην αύξηση ασφαλίστρου με μοναδικό κριτήριο την ηλικία»
Από το γραφείο της Επιτρόπου Διοικήσεως, αναφέρθηκε πως πρέπει να ρυθμίσει το κενό ώστε να περιλαμβάνεται στη νομοθεσία, ως κάτι το δεσμευτικό, η αξιολόγηση ανά περίπτωση.
Δεν είναι αρμοδιότητα του Εφόρου Ασφαλίσεων
Διαφωνία να αναλάβει τον έλεγχο των ασφαλιστικών εταιρειών εκφράστηκε εκ μέρους του Εφόρου Ασφαλίσεων του υπουργείου Οικονομικών.
Ο επόπτης δεν είναι δικηγόρος ή δικαστής για να επιλύει ιδιωτικές διαφορές, υπογραμμίστηκε και προστέθηκε πως εξετάζουν μόνο από εποπτικής σκοπιά και γι’ αυτό εκφράστηκε διαφωνία για τον ρόλο του Εφόρου όπως αναφέρεται στις προτάσεις νόμου.
«Αν πτωχεύσουν οι ασφαλιστικές εταιρείες θα έχουμε σοβαρό πρόβλημα», υπογραμμίστηκε και προστέθηκε πως σκοπός του Εφόρου Ασφαλίσεων είναι να μην πτωχεύσει μια εταιρεία και να είναι φερέγγυες οι ασφαλιστικές εταιρείες.
Δεν τίθεται ζήτημα υποδεικνύουν οι ασφαλιστικές
Υπάρχουν περίπου 74.000 οδηγοί άνω των 70 έχουν σήμερα στην Κύπρο, ανέφερε ο γενικός διευθυντής του Συνδέσμου Ασφαλιστικών Εταιρειών, Ανδρέας Αθανασιάδης. Από αυτούς, είπε, μόνο οι 3.000 αντιμετώπισαν άρνηση να ασφαλιστούν σε εταιρεία και κατέληξαν, μετά από τρεις απορρίψεις, στην Κοινοπραξία. Δηλαδή, υπογράμμισε, ο ένας στους 29.
Ως προς την άρνηση ασφαλιστικής εταιρείας, αναφέρει πως δεν μπορεί μια νομοθεσία να την υποχρεώσει να δεχθεί κάθε πελάτη. «Όπως συμβαίνει και με έναν δικηγόρο, ο οποίος δεν είναι υποχρεωμένος να δεχθεί κάθε πολίτη».
Επανέλαβε το φόβο ότι αν χρειαστεί να μειωθούν τα ασφάλιστρα για τους ηλικιωμένους, τότε θα αυξηθούν τα ασφάλιστρα για τους άλλους.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ
Σε πλυντήριο Ρώσου επιχειρηματία ο εμπρησμός τριών οχημάτων πολυτελείας – Τα δύο ανήκαν σε πελάτες του
Σε κακόβουλη ενέργεια οφείλεται η φωτιά που ξέσπασε τα ξημερώματα της Δευτέρας σε τρία πολυτελή οχήματα, τα οποία ήταν σταθμευμένα σε ανοιχτό, περιφραγμένο χώρο πλυντηρίου αυτοκινήτων στη Λεμεσό, θέτοντας σε κινητοποίηση την Πυροσβεστική Υπηρεσία και την Αστυνομία.
Από τη φωτιά τα οχήματα καταστράφηκαν ολοσχερώς. Με το πρώτο φως της ημέρας, μέλη των δύο υπηρεσιών προέβησαν σε επιτόπιες έρευνες και εξετάσεις. Όπως διαπιστώθηκε, η πυρκαγιά αποδίδεται σε κακόβουλη ενέργεια, με τις Αρχές να μιλούν ξεκάθαρα για εμπρησμό.
Σύμφωνα με πληροφορίες του philenews, τα δύο από τα οχήματα ανήκουν σε πελάτες του Ρώσου επιχειρηματία και ιδιοκτήτη του πλυντηρίου αυτοκινήτων. Φαίνεται επίσης πως τα οχήματα δεν έφεραν αριθμούς εγγραφής. Να σημειωθεί ότι πρόκειται για δύο οχήματα μάρκας BMW και μία Porsche. Για την ώρα δεν είναι γνωστό κατά πόσο τα οχήματα ήταν ασφαλισμένα.
Οι ανακριτές του ΤΑΕ Λεμεσού προβαίνουν σε εξετάσεις, περιλαμβανομένου του εντοπισμού και της συλλογής υλικού από κλειστά κυκλώματα παρακολούθησης της περιοχής, ενώ παράλληλα λαμβάνονται καταθέσεις για τη διαλεύκανση της υπόθεσης και των κινήτρων πίσω από το νέο εμπρηστικό μήνυμα προς αλλοδαπό επιχειρηματία.
Πάντως, δεν αποκλείεται η υπόθεση να συνδέεται με προηγούμενο περιστατικό εμπρησμού πολυτελών οχημάτων, το οποίο είχε ως αποδέκτη γνωστό 40χρονο αλλοδαπό, στενό συνεργάτη του Σταύρου Δημοσθένους, όπου είχαν καταστραφεί τέσσερα οχήματά του. Εκτιμάται ότι τα πρόσωπα που βρίσκονται πίσω από τις επιθέσεις ενδέχεται να επιδιώκουν άσκηση πίεσης προς επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στη Λεμεσό, πιθανόν σε σχέση με θέματα προστασίας ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
-
Uncategorized4 weeks agoΚατερίνα Καινούργιου: Αποκάλυψε πότε θα γεννήσει την κόρη της
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΠρόταση γάμου σε Κύπρια δημοσιογράφο από τον σύντροφό της [εικόνες]
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΚύπρια ηθοποιός ανακοίνωσε το τέλος του γάμου της με Κύπριο ποδοσφαιριστή [εικόνες]
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΈτρεχε και δεν έφτανε η Πυροσβεστική: Διασώθηκαν μαθητές και ένα παιδί ΑΜΕΑ
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ3 weeks agoΧειροπέδες σε 58χρονο για την απόπειρα φόνου έξω από περίπτερο στα Κονιά
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΚενές θέσεις εργασίας στο Δήμο Λευκωσία
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ2 weeks agoΣε κατάσταση σοκ ακόμη η Πάφος για τον θάνατο του 26χρονου Αλέξανδρου – Αύριο η κηδεία
-
ΕΙΔΗΣΕΙΣ4 weeks agoΣοβαρό εργατικό ατύχημα στη Λεμεσό – 36χρονος έπεσε από ύψος 6 μέτρων

