Connect with us



ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Ανησυχία για το κόστος στέγασης – Αυξήσεις σε τιμές κατοικιών και ενοίκια στην Κύπρο και την Ευρώπη

Published

on


Η στεγαστική κρίση αναζωπυρώνεται σε ολόκληρη την Ευρώπη, καθώς οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια συνεχίζουν να ακολουθούν ανοδική πορεία, εντείνοντας τη δυσφορία των πολιτών, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα. Το κόστος στέγασης διαμορφώνεται διαφορετικά ανάλογα με τη χώρα, την πόλη και το αν κάποιος ενοικιάζει ή κατέχει ακίνητο, με τους ενοικιαστές να επωμίζονται, στις περισσότερες περιπτώσεις, μεγαλύτερη οικονομική επιβάρυνση.

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της Eurostat, το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση αυξήθηκαν κατά 5,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, ενώ σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024 καταγράφηκε αύξηση 1,4%. Παράλληλα, τα ενοίκια σημείωσαν ετήσια άνοδο 3,2% και τριμηνιαία 0,9%. Η κατάσταση αυτή δεν αφήνει ανεπηρέαστη την Κύπρο, όπου παρατηρούνται ανάλογες τάσεις. Οι τιμές των κατοικιών στο νησί κατέγραψαν αύξηση 2% σε ετήσια βάση και 1,1% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, ενώ συνεχίζονται οι δημόσιες ανησυχίες για το ύψος των ενοικίων, το οποίο διαφέρει αισθητά μεταξύ των επαρχιών.

Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, ορισμένες χώρες παρουσιάζουν εντυπωσιακά υψηλά ποσοστά αύξησης στις τιμές ακινήτων. Ενδεικτικά, στην Πορτογαλία η αύξηση έφτασε το 16,3% μέσα σε έναν χρόνο, ενώ ακολουθούν η Βουλγαρία με 15,1%, η Κροατία με 13,1% και η Ισπανία με 12,3%. Αντίθετα, μόνο η Φινλανδία παρουσίασε μείωση, με τις τιμές κατοικιών να υποχωρούν κατά 1,9%. Οι υπόλοιπες χώρες κινούνται επίσης ανοδικά, με αυξήσεις που κυμαίνονται από περίπου 0,6% έως και σχεδόν 10%. Αξιοσημείωτο είναι ότι σε τριμηνιαία βάση, η πλειοψηφία των χωρών της ΕΕ (22 από τις 26) παρουσίασε αυξήσεις στις τιμές, με τις μεγαλύτερες να καταγράφονται στην Ουγγαρία, την Πορτογαλία και την Κροατία. Στον αντίποδα, μόνο η Σλοβενία, το Λουξεμβούργο και η Φινλανδία εμφάνισαν μικρές μειώσεις.

Οι αυξήσεις στις τιμές ακινήτων δεν είναι καινούργιο φαινόμενο. Μεταξύ 2016 και 2021, οι τιμές αυξάνονταν σταθερά με ρυθμούς υψηλότερους από τον πληθωρισμό στις περισσότερες χώρες της ΕΕ. Το 2022 και το 2023 υπήρξε σχετική επιβράδυνση, καθώς η ανοδική πορεία των τιμών υπολειπόταν του γενικού πληθωρισμού σε αρκετές χώρες. Ωστόσο, το 2024 καταγράφηκε νέα άνοδος σε όλες τις χώρες πλην επτά – μεταξύ αυτών η Γερμανία, η Γαλλία και η Φινλανδία – όπου οι τιμές ακινήτων αυξήθηκαν λιγότερο από τον πληθωρισμό.

Παράλληλα, επανέρχεται η κινητικότητα στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Το 2024, ο αριθμός των συναλλαγών αυξήθηκε σε 13 από τις 17 χώρες της ΕΕ με διαθέσιμα στοιχεία, αναστρέφοντας την πτωτική τάση των προηγούμενων δύο ετών. Ιδιαίτερα έντονη ήταν η ανάκαμψη στο Λουξεμβούργο, την Ουγγαρία και την Ολλανδία. Αντίθετα, χώρες όπως η Σλοβενία και η Γαλλία κατέγραψαν μείωση στον αριθμό των πωλήσεων. Η Κύπρος παρουσίασε ισχυρή δυναμική και το 2023, με αύξηση 31% στις συναλλαγές σε σχέση με το 2022.

Τα ενοίκια, από την άλλη, εμφανίζουν πιο σταθερή και συνεχόμενα ανοδική πορεία σε βάθος χρόνου. Από το 2010 έως το πρώτο τρίμηνο του 2025, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 27,8% στην ΕΕ, ενώ οι τιμές των κατοικιών ανέβηκαν κατά 57,9%. Εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις σε χώρες όπως η Εσθονία (220%), η Λιθουανία (184%), η Ουγγαρία (124%) και η Ιρλανδία (115%). Αντιθέτως, η Ελλάδα παραμένει η μόνη χώρα όπου τα ενοίκια εξακολουθούν να είναι χαμηλότερα σε σχέση με το 2010, κατά 11%, παρά τις αυξήσεις των τελευταίων ετών.

Οι εξελίξεις αυτές επιβεβαιώνουν την επιστροφή της αγοράς κατοικίας σε έντονη ανοδική τροχιά, τόσο όσον αφορά την αγορά ακινήτων όσο και την ενοικίαση. Η πίεση στους πολίτες – ιδίως σε ευάλωτες ομάδες και νεαρά νοικοκυριά – αναμένεται να ενταθεί, καθώς η στέγη μετατρέπεται ξανά σε είδος πολυτελείας σε πολλές γωνιές της Ευρώπης.

Continue Reading

Δήμος Λευκωσίας

Η παλιά αγορά Λευκωσίας μεταμορφώθηκε σε κέντρο καινοτομίας με €6 εκατ.

Published

on

Σε κέντρο έρευνας, καινοτομίας και επιχειρηματικότητας έχει μετατραπεί η Παλιά Δημοτική Αγορά Λευκωσίας, έπειτα από την ολοκλήρωση εργασιών αποκατάστασης και αναβάθμισης του ιστορικού κτηρίου, μέσω του συγχρηματοδοτούμενου Προγράμματος «ΘΑλΕΙΑ 2021–2027».

Με προϋπολογισμό που ξεπερνά τα €6 εκατομμύρια, το εμβληματικό ακίνητο εντός των τειχών φιλοξενεί πλέον βασικές υποδομές του Κέντρου Αριστείας CYENS, όπως εργαστήρια, συνεργατικούς χώρους, στούντιο πολυμέσων και fabrication lab. Το έργο εντάσσεται στο πλαίσιο της στρατηγικής Ολοκληρωμένης Χωρικής Ανάπτυξης για την αστική περιοχή Λευκωσίας 2021–2030, με συγχρηματοδότηση από την Ευρωπαϊκή Ένωση, τον κρατικό προϋπολογισμό και τον Δήμο Λευκωσίας.

Πλατφόρμα για επιχειρηματικότητα και έρευνα

Η αποκατάσταση του ιστορικού κτηρίου συνοδεύτηκε από σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση, μετατρέποντάς το σε χώρο που ενισχύει το τοπικό οικοσύστημα καινοτομίας. Το έργο εντάσσεται στην πρωτοβουλία του Δήμου για δημιουργία «Συνοικίας Δημιουργικών Επιχειρήσεων» και αποτελεί μέρος της ευρύτερης στρατηγικής αναζωογόνησης της εντός των τειχών περιοχής.

Ο αρχιτέκτονας του έργου, Γιώργος Τσαγγαρίδης, υπογράμμισε ότι η Παλιά Αγορά αποκτά νέο ρόλο, λειτουργώντας πλέον ως κόμβος καινοτομίας και επιχειρηματικότητας. Ο επικεφαλής Έρευνας του CYENS, Γιώργος Κίρκος, σημείωσε ότι οι νέες εγκαταστάσεις υποστηρίζουν τη γνώση, ενισχύουν την οικονομία και προάγουν τη διεθνή διασύνδεση.

Στρατηγική συνέργεια με διεθνείς εταίρους

Το CYENS αποτελεί σύμπραξη των τριών κυπριακών πανεπιστημίων – Πανεπιστήμιο Κύπρου, Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου, και Ανοικτό Πανεπιστήμιο Κύπρου – καθώς και δύο διεθνών ερευνητικών φορέων: του University College London (UCL) και του Ινστιτούτου Max Planck. Επικεντρώνεται σε τομείς όπως τα διαδραστικά μέσα, τα έξυπνα περιβάλλοντα, η τεχνητή νοημοσύνη, η εμπειρία χρήστη και η πολιτιστική τεχνολογία.

Ο εκσυγχρονισμένος χώρος λειτουργεί ως πλατφόρμα για νεοφυείς επιχειρήσεις, ερευνητικά έργα και πολιτιστικές ομάδες, προάγοντας την τεχνολογική πρόοδο και την εξωστρέφεια της κυπριακής καινοτομίας.

Το έργο προσφέρει πολλαπλά οφέλη, ενισχύοντας τα δίκτυα επιχειρηματικής καινοτομίας, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας, αναβαθμίζοντας τον αστικό ιστό και καλλιεργώντας συνεργασίες με συναφείς οργανισμούς και πρωτοβουλίες. Η ανανεωμένη Παλιά Αγορά αποτελεί πλέον σημείο αναφοράς για τη δημιουργική οικονομία της Λευκωσίας.

Continue Reading

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Εξαφάνιση 16χρονου στη Λευκωσία – Έκκληση της Αστυνομίας για βοήθεια από το κοινό

Published

on

Στην Αστυνομία καταγγέλθηκε σήμερα η εξαφάνιση 16χρονου, ο οποίος απουσιάζει από τον χώρο διαμονής του στη Λευκωσία από τις 19 Ιουνίου 2025.

Δείτε εδώ φωτογραφία του.https://www.cypruspolicenews.com/archives/47046

Η Αστυνομία απευθύνει έκκληση προς το κοινό: όποιος γνωρίζει οποιαδήποτε πληροφορία που θα μπορούσε να συμβάλει στον εντοπισμό του ανήλικου, παρακαλείται να επικοινωνήσει με το ΤΑΕ Λευκωσίας στον αριθμό 22-802222, με τον πλησιέστερο Αστυνομικό Σταθμό ή με τη Γραμμή του Πολίτη, καλώντας στο 1460.

Continue Reading

Δήμος Λευκωσίας

Ξεκινά η ανάπλαση της οδού Πρίγκηπος Καρόλου – Νέα πνοή στην καρδιά της Λευκωσίας

Published

on

Μια ακόμη σημαντική αστική παρέμβαση ξεκινά στο κέντρο της Λευκωσίας. Την Τετάρτη 30 Ιουλίου 2025, στο Δημαρχείο Λευκωσίας, υπογράφηκε η συμφωνία για την υλοποίηση του έργου αναβάθμισης της οδού Πρίγκηπος Καρόλου, στο δημοτικό διαμέρισμα Αγίου Δομετίου, καθώς και μέρους της οδού Αχαιών, στο δημοτικό διαμέρισμα Λευκωσίας.

Οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο του 2025 και να διαρκέσουν 15 μήνες. Το έργο εντάσσεται στο πλαίσιο των «Συγχρηματοδοτούμενων Έργων Πολιτικής Συνοχής 2021-2027» και συνιστά ένα ακόμη βήμα προς μια πιο λειτουργική, βιώσιμη και περιβαλλοντικά φιλική Λευκωσία. Βασικός στόχος είναι η συνολική αναμόρφωση και αναβάθμιση της περιοχής, με έμφαση στην ασφάλεια, την προσβασιμότητα, τη βιώσιμη κινητικότητα και την ενίσχυση της ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή.

Οι εργασίες που προβλέπονται περιλαμβάνουν:

  • Αναβάθμιση του αποχετευτικού συστήματος για τα όμβρια ύδατα.
  • Κατασκευή νέων πεζοδρομίων, εξοπλισμένων με σύγχρονο αστικό εξοπλισμό, καθώς και ανάπτυξη ποδηλατικής υποδομής για ασφαλείς και φιλικές προς το περιβάλλον μετακινήσεις.
  • Ενίσχυση του αστικού πρασίνου, με δημιουργία χώρων πρασίνου και φύτευση νέων δέντρων και θάμνων.
  • Ολική ανακατασκευή του οδοστρώματος και διαμόρφωση νέων παρόδιων χώρων στάθμευσης.
  • Αναβάθμιση των δικτύων των Υπηρεσιών Κοινής Ωφέλειας και εγκατάσταση νέου έξυπνου συστήματος φωτισμού.

Τη συμφωνία υπέγραψαν ο Δήμαρχος Λευκωσίας, κ. Χαράλαμπος Προύντζος, και η Διευθύντρια της αναδόχου εταιρείας Kedris Constructions Ltd, κα Ντίνα Μιχαηλίδου, παρουσία του Αντιδημάρχου Αγίου Δομετίου, κ. Κωνσταντίνου Γιάγκου.

Το συνολικό κόστος του έργου, περιλαμβανομένων των απαλλοτριώσεων και του ΦΠΑ, εκτιμάται στα €3.170.000.

Το έργο συγχρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση και υλοποιείται στο πλαίσιο του Προγράμματος Πολιτικής Συνοχής «ΘΑλΕΙΑ 2021-2027».

Continue Reading

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ