ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
Ανησυχία για το κόστος στέγασης – Αυξήσεις σε τιμές κατοικιών και ενοίκια στην Κύπρο και την Ευρώπη
Η στεγαστική κρίση αναζωπυρώνεται σε ολόκληρη την Ευρώπη, καθώς οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια συνεχίζουν να ακολουθούν ανοδική πορεία, εντείνοντας τη δυσφορία των πολιτών, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα. Το κόστος στέγασης διαμορφώνεται διαφορετικά ανάλογα με τη χώρα, την πόλη και το αν κάποιος ενοικιάζει ή κατέχει ακίνητο, με τους ενοικιαστές να επωμίζονται, στις περισσότερες περιπτώσεις, μεγαλύτερη οικονομική επιβάρυνση.
Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της Eurostat, το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση αυξήθηκαν κατά 5,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, ενώ σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024 καταγράφηκε αύξηση 1,4%. Παράλληλα, τα ενοίκια σημείωσαν ετήσια άνοδο 3,2% και τριμηνιαία 0,9%. Η κατάσταση αυτή δεν αφήνει ανεπηρέαστη την Κύπρο, όπου παρατηρούνται ανάλογες τάσεις. Οι τιμές των κατοικιών στο νησί κατέγραψαν αύξηση 2% σε ετήσια βάση και 1,1% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, ενώ συνεχίζονται οι δημόσιες ανησυχίες για το ύψος των ενοικίων, το οποίο διαφέρει αισθητά μεταξύ των επαρχιών.
Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, ορισμένες χώρες παρουσιάζουν εντυπωσιακά υψηλά ποσοστά αύξησης στις τιμές ακινήτων. Ενδεικτικά, στην Πορτογαλία η αύξηση έφτασε το 16,3% μέσα σε έναν χρόνο, ενώ ακολουθούν η Βουλγαρία με 15,1%, η Κροατία με 13,1% και η Ισπανία με 12,3%. Αντίθετα, μόνο η Φινλανδία παρουσίασε μείωση, με τις τιμές κατοικιών να υποχωρούν κατά 1,9%. Οι υπόλοιπες χώρες κινούνται επίσης ανοδικά, με αυξήσεις που κυμαίνονται από περίπου 0,6% έως και σχεδόν 10%. Αξιοσημείωτο είναι ότι σε τριμηνιαία βάση, η πλειοψηφία των χωρών της ΕΕ (22 από τις 26) παρουσίασε αυξήσεις στις τιμές, με τις μεγαλύτερες να καταγράφονται στην Ουγγαρία, την Πορτογαλία και την Κροατία. Στον αντίποδα, μόνο η Σλοβενία, το Λουξεμβούργο και η Φινλανδία εμφάνισαν μικρές μειώσεις.
Οι αυξήσεις στις τιμές ακινήτων δεν είναι καινούργιο φαινόμενο. Μεταξύ 2016 και 2021, οι τιμές αυξάνονταν σταθερά με ρυθμούς υψηλότερους από τον πληθωρισμό στις περισσότερες χώρες της ΕΕ. Το 2022 και το 2023 υπήρξε σχετική επιβράδυνση, καθώς η ανοδική πορεία των τιμών υπολειπόταν του γενικού πληθωρισμού σε αρκετές χώρες. Ωστόσο, το 2024 καταγράφηκε νέα άνοδος σε όλες τις χώρες πλην επτά – μεταξύ αυτών η Γερμανία, η Γαλλία και η Φινλανδία – όπου οι τιμές ακινήτων αυξήθηκαν λιγότερο από τον πληθωρισμό.
Παράλληλα, επανέρχεται η κινητικότητα στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Το 2024, ο αριθμός των συναλλαγών αυξήθηκε σε 13 από τις 17 χώρες της ΕΕ με διαθέσιμα στοιχεία, αναστρέφοντας την πτωτική τάση των προηγούμενων δύο ετών. Ιδιαίτερα έντονη ήταν η ανάκαμψη στο Λουξεμβούργο, την Ουγγαρία και την Ολλανδία. Αντίθετα, χώρες όπως η Σλοβενία και η Γαλλία κατέγραψαν μείωση στον αριθμό των πωλήσεων. Η Κύπρος παρουσίασε ισχυρή δυναμική και το 2023, με αύξηση 31% στις συναλλαγές σε σχέση με το 2022.
Τα ενοίκια, από την άλλη, εμφανίζουν πιο σταθερή και συνεχόμενα ανοδική πορεία σε βάθος χρόνου. Από το 2010 έως το πρώτο τρίμηνο του 2025, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 27,8% στην ΕΕ, ενώ οι τιμές των κατοικιών ανέβηκαν κατά 57,9%. Εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις σε χώρες όπως η Εσθονία (220%), η Λιθουανία (184%), η Ουγγαρία (124%) και η Ιρλανδία (115%). Αντιθέτως, η Ελλάδα παραμένει η μόνη χώρα όπου τα ενοίκια εξακολουθούν να είναι χαμηλότερα σε σχέση με το 2010, κατά 11%, παρά τις αυξήσεις των τελευταίων ετών.
Οι εξελίξεις αυτές επιβεβαιώνουν την επιστροφή της αγοράς κατοικίας σε έντονη ανοδική τροχιά, τόσο όσον αφορά την αγορά ακινήτων όσο και την ενοικίαση. Η πίεση στους πολίτες – ιδίως σε ευάλωτες ομάδες και νεαρά νοικοκυριά – αναμένεται να ενταθεί, καθώς η στέγη μετατρέπεται ξανά σε είδος πολυτελείας σε πολλές γωνιές της Ευρώπης.
ΔΗΜΟΙ
Παγκύπρια κινητοποίηση των Δήμων απέναντι στο κράτος – Διαμαρτυρία για την οικονομική και διοικητική αυτοτέλεια
Το Δημοτικό Συμβούλιο Λατσιών – Γερίου προχωρά σε τρίωρη ειρηνική διαμαρτυρία στις 3 Αυγούστου, καλώντας την Πολιτεία να αναθεωρήσει τη στάση της απέναντι στην Τοπική Αυτοδιοίκηση και να διασφαλίσει την ουσιαστική οικονομική στήριξη των Δήμων.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Δήμου, η κινητοποίηση αποτελεί αντίδραση στις πολιτικές και τις αποφάσεις του κεντρικού κράτους, οι οποίες – όπως υποστηρίζεται – περιορίζουν την οικονομική και διοικητική αυτοτέλεια των Δήμων και μεταφέρουν ολοένα και μεγαλύτερο οικονομικό βάρος στις τοπικές αρχές και, τελικά, στους ίδιους τους δημότες.
Το Δημοτικό Συμβούλιο τονίζει ότι, αντί η Πολιτεία να ενισχύσει την Τοπική Αυτοδιοίκηση μέσω επαρκούς και δίκαιης κρατικής χορηγίας, επιλέγει πολιτικές που οδηγούν τους Δήμους σε αυξήσεις τελών και επιβαρύνσεων, εξέλιξη με την οποία δηλώνει ότι διαφωνεί κάθετα. Όπως επισημαίνεται, οι δημότες δεν θα πρέπει να επωμιστούν το κόστος της ανεπαρκούς κρατικής στήριξης προς τους Δήμους.
Στην ανακοίνωση υπογραμμίζεται ακόμη ότι το ζήτημα δεν αφορά μόνο τη θεσμική λειτουργία της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, αλλά επηρεάζει άμεσα την καθημερινότητα των πολιτών, καθώς περιορίζει τη δυνατότητα των Δήμων να παρέχουν ποιοτικές υπηρεσίες χωρίς πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις.
Η διαμαρτυρία θα πραγματοποιηθεί τη Δευτέρα 3 Αυγούστου 2026, από τις 09:00 μέχρι τις 12:00, έξω από το Δημοτικό Μέγαρο Λατσιών – Γερίου. Το Δημοτικό Συμβούλιο θα συμμετάσχει στην κινητοποίηση, ενώ καλεί δημοτικούς υπαλλήλους, εργαζομένους και προσωπικό να παρευρεθούν εθελοντικά, διευκρινίζοντας ότι η συμμετοχή είναι απολύτως προαιρετική και δεν θα υπάρξει οποιαδήποτε δυσμενής μεταχείριση για όσους επιλέξουν να μην συμμετάσχουν. Παράλληλα, ο Δήμος αναφέρει ότι θα καταβληθεί κάθε δυνατή προσπάθεια ώστε να συνεχιστεί η εξυπηρέτηση επειγουσών και ουσιωδών αναγκών των δημοτών κατά τη διάρκεια της κινητοποίησης.
Το Δημοτικό Συμβούλιο χαρακτηρίζει τη διαμαρτυρία ως ειρηνική, θεσμική και διεκδικητική, υπογραμμίζοντας ότι στόχος της είναι η προάσπιση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, της οικονομικής και διοικητικής αυτοτέλειας των Δήμων, καθώς και των συμφερόντων των δημοτών.
ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
Έλεγχοι της ΑΗΚ για παράνομα φωτοβολταϊκά – Πρόστιμα και αποσυνδέσεις
Στο μικροσκόπιο της ΑΗΚ τίθενται πλέον οι αυθαίρετες επεκτάσεις φωτοβολταϊκών συστημάτων σε οικιστικές στέγες. Από την 1η Ιουνίου, ειδικά συνεργεία θα προχωρούν σε στοχευμένους ελέγχους, αξιοποιώντας ψηφιακά εργαλεία και δορυφορικά μέσα για τον εντοπισμό παραβατών, οι οποίοι θα έρχονται αντιμέτωποι ακόμη και με άμεση αποσύνδεση από το ηλεκτρικό δίκτυο.
Αυστηρή προειδοποίηση προς όσους έχουν εγκαταστήσει παράνομα φωτοβολταϊκά ή έχουν προχωρήσει σε αυθαίρετες προσθήκες πάνελ απηύθυνε ο αναπληρωτής εκπρόσωπος Τύπου της ΑΗΚ, Γιώργος Σταματόπουλος. Μιλώντας στην εκπομπή «ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΩΡΑ», ανέφερε ότι στο σύστημα εντοπίζονται πλέον «εντελώς παράνομες εγκαταστάσεις που δεν έχουν προχωρήσει ούτε σε όρους σύνδεσης».
Οι κυρώσεις για τους παραβάτες θα είναι άμεσες και αυστηρές. Σε περιπτώσεις παρανομίας θα επιβάλλεται τέλος διερεύνησης ύψους 225 ευρώ, ενώ το βασικό μέτρο θα είναι η πλήρης αποσύνδεση της εγκατάστασης από το δίκτυο.
«Η αποσύνδεση θα γίνεται αμέσως μόλις διαπιστωθεί η παρανομία», ξεκαθάρισε ο εκπρόσωπος της ΑΗΚ, σημειώνοντας ότι «όταν παραβιάζεται ένας όρος σύνδεσης, ουσιαστικά παραβιάζεται το συμβόλαιο». Όπως διευκρίνισε, «θα αποκόπτεται ολόκληρο το σύστημα, τόσο οι παλιές όσο και οι νέες μονάδες… συνολικά», γεγονός που θα υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη να ξεκινήσει εκ νέου από την αρχή όλη τη διαδικασία έγκρισης, χάνοντας παράλληλα και τα προηγούμενα δεδομένα του, όπως για παράδειγμα στο net metering.
Ο κ. Σταματόπουλος επέρριψε ευθύνες και στις εταιρείες εγκατάστασης, αναφέροντας ότι «η κοινή λογική δείχνει πως και οι εταιρείες παρανομούν» όταν προχωρούν σε τοποθέτηση επιπρόσθετων πλαισίων χωρίς άδεια. Παράλληλα, προανήγγειλε καταγγελίες προς τη ΡΑΕΚ και τις Ηλεκτρομηχανολογικές Υπηρεσίες. Εξήγησε ακόμη ότι η παράνομα παραγόμενη ενέργεια λειτουργεί ως «φάντασμα» μέσα στο σύστημα, με αποτέλεσμα ο Διαχειριστής να αναγκάζεται να περιορίζει την παραγωγή νόμιμων παραγωγών ηλεκτρικής ενέργειας. Επιπλέον, υπογράμμισε πως οι παράνομες εγκαταστάσεις δεν καλύπτονται ασφαλιστικά σε περίπτωση πυρκαγιάς.
Κλείνοντας, κάλεσε τους πολίτες να συμμορφωθούν άμεσα, τονίζοντας πως «η ΑΗΚ δεν επιθυμεί να λειτουργεί ως αστυνομία. Αν έχουν γίνει παρανομίες, ας αφαιρεθούν τα επιπλέον πάνελ και ας προσέλθουν στην ΑΗΚ για τις απαραίτητες δηλώσεις… Να μην παρανομούν χωρίς λόγο».
ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
Βροχές, καταιγίδες και ισχυροί άνεμοι σε πολλές περιοχές της Κύπρου
Λίγες μόλις ημέρες πριν από την έλευση του καλοκαιριού, έντονες βροχοπτώσεις και καταιγίδες επηρεάζουν διάφορες περιοχές της Κύπρος, δημιουργώντας σκηνικό που θυμίζει περισσότερο χειμώνα.
Σε βίντεο που κυκλοφορούν στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, καταγράφονται ισχυρά καιρικά φαινόμενα σε Λάρνακα, Πάφος και Λεμεσός, με μεγάλες ποσότητες νερού να συσσωρεύονται σε δρόμους και αυλές.
Σύμφωνα με το Τμήμα Μετεωρολογίας, την περιοχή επηρεάζει ασθενής χαμηλή πίεση σε συνδυασμό με ασταθή αέρια μάζα.
Το απόγευμα ο καιρός αναμένεται να είναι μερικώς συννεφιασμένος, με τοπικές βροχές και πιθανές καταιγίδες κυρίως στα ορεινά, στο εσωτερικό και στα ανατολικά. Σε περίπτωση καταιγίδας δεν αποκλείεται να σημειωθεί και χαλαζόπτωση. Οι άνεμοι θα πνέουν νοτιοδυτικοί έως βορειοδυτικοί, ισχυροί έως πολύ ισχυροί, 5 με 6 μποφόρ, ενώ παροδικά στα νότια παράλια θα φτάνουν μέχρι και τα 7 μποφόρ. Η θάλασσα θα παραμείνει ταραγμένη.
Κατά τη διάρκεια της νύχτας, αυξημένες νεφώσεις στα δυτικά ενδέχεται να φέρουν μεμονωμένες βροχές. Οι άνεμοι θα πνέουν νοτιοδυτικοί έως βορειοδυτικοί, ασθενείς μέχρι μέτριοι 3 με 4 μποφόρ και στα παράλια μέχρι ισχυροί 5 μποφόρ. Η θάλασσα θα συνεχίσει να είναι ταραγμένη. Η θερμοκρασία αναμένεται να πέσει στους 14 βαθμούς στο εσωτερικό, γύρω στους 16 στα παράλια και στους 9 βαθμούς στα ψηλότερα ορεινά.
Αύριο ο καιρός θα είναι μερικώς συννεφιασμένος, με πιθανότητα μεμονωμένων βροχών ή καταιγίδας κυρίως μετά το μεσημέρι στα ορεινά και στα νοτιοανατολικά. Σε καταιγίδα δεν αποκλείεται να πέσει χαλάζι. Οι άνεμοι θα πνέουν νοτιοδυτικοί έως βορειοδυτικοί, μέτριοι έως ισχυροί 4 με 5 μποφόρ, ενώ η θάλασσα θα είναι λίγο ταραγμένη έως ταραγμένη. Η θερμοκρασία θα ανέλθει στους 28 βαθμούς στο εσωτερικό, γύρω στους 26 στα νότια και ανατολικά παράλια, περίπου στους 23 στα δυτικά και βόρεια παράλια και στους 18 βαθμούς στα υψηλότερα ορεινά.
Την Παρασκευή και το Σάββατο ο καιρός θα παραμείνει κατά διαστήματα συννεφιασμένος, με τοπικές βροχές και μεμονωμένες καταιγίδες κυρίως μετά το μεσημέρι στα ορεινά, το εσωτερικό και τα ανατολικά. Την Κυριακή αναμένονται μεμονωμένες βροχές, χωρίς να αποκλείεται και εκδήλωση καταιγίδας. Σε περίπτωση καταιγίδας ενδέχεται να σημειωθεί χαλάζι.
Η θερμοκρασία την Παρασκευή θα διατηρηθεί περίπου στα ίδια επίπεδα με την Πέμπτη, ενώ το Σάββατο αναμένεται μικρή πτώση στο εσωτερικό και στα ορεινά, με τα παράλια να μην παρουσιάζουν αξιόλογη μεταβολή. Οι θερμοκρασίες θα συνεχίσουν να κυμαίνονται κάτω από τις μέσες κλιματολογικές τιμές για την εποχή.
