Connect with us



ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Ανησυχία για το κόστος στέγασης – Αυξήσεις σε τιμές κατοικιών και ενοίκια στην Κύπρο και την Ευρώπη

Published

on


Η στεγαστική κρίση αναζωπυρώνεται σε ολόκληρη την Ευρώπη, καθώς οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια συνεχίζουν να ακολουθούν ανοδική πορεία, εντείνοντας τη δυσφορία των πολιτών, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα. Το κόστος στέγασης διαμορφώνεται διαφορετικά ανάλογα με τη χώρα, την πόλη και το αν κάποιος ενοικιάζει ή κατέχει ακίνητο, με τους ενοικιαστές να επωμίζονται, στις περισσότερες περιπτώσεις, μεγαλύτερη οικονομική επιβάρυνση.

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της Eurostat, το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση αυξήθηκαν κατά 5,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, ενώ σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024 καταγράφηκε αύξηση 1,4%. Παράλληλα, τα ενοίκια σημείωσαν ετήσια άνοδο 3,2% και τριμηνιαία 0,9%. Η κατάσταση αυτή δεν αφήνει ανεπηρέαστη την Κύπρο, όπου παρατηρούνται ανάλογες τάσεις. Οι τιμές των κατοικιών στο νησί κατέγραψαν αύξηση 2% σε ετήσια βάση και 1,1% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, ενώ συνεχίζονται οι δημόσιες ανησυχίες για το ύψος των ενοικίων, το οποίο διαφέρει αισθητά μεταξύ των επαρχιών.

Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, ορισμένες χώρες παρουσιάζουν εντυπωσιακά υψηλά ποσοστά αύξησης στις τιμές ακινήτων. Ενδεικτικά, στην Πορτογαλία η αύξηση έφτασε το 16,3% μέσα σε έναν χρόνο, ενώ ακολουθούν η Βουλγαρία με 15,1%, η Κροατία με 13,1% και η Ισπανία με 12,3%. Αντίθετα, μόνο η Φινλανδία παρουσίασε μείωση, με τις τιμές κατοικιών να υποχωρούν κατά 1,9%. Οι υπόλοιπες χώρες κινούνται επίσης ανοδικά, με αυξήσεις που κυμαίνονται από περίπου 0,6% έως και σχεδόν 10%. Αξιοσημείωτο είναι ότι σε τριμηνιαία βάση, η πλειοψηφία των χωρών της ΕΕ (22 από τις 26) παρουσίασε αυξήσεις στις τιμές, με τις μεγαλύτερες να καταγράφονται στην Ουγγαρία, την Πορτογαλία και την Κροατία. Στον αντίποδα, μόνο η Σλοβενία, το Λουξεμβούργο και η Φινλανδία εμφάνισαν μικρές μειώσεις.

Οι αυξήσεις στις τιμές ακινήτων δεν είναι καινούργιο φαινόμενο. Μεταξύ 2016 και 2021, οι τιμές αυξάνονταν σταθερά με ρυθμούς υψηλότερους από τον πληθωρισμό στις περισσότερες χώρες της ΕΕ. Το 2022 και το 2023 υπήρξε σχετική επιβράδυνση, καθώς η ανοδική πορεία των τιμών υπολειπόταν του γενικού πληθωρισμού σε αρκετές χώρες. Ωστόσο, το 2024 καταγράφηκε νέα άνοδος σε όλες τις χώρες πλην επτά – μεταξύ αυτών η Γερμανία, η Γαλλία και η Φινλανδία – όπου οι τιμές ακινήτων αυξήθηκαν λιγότερο από τον πληθωρισμό.

Παράλληλα, επανέρχεται η κινητικότητα στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Το 2024, ο αριθμός των συναλλαγών αυξήθηκε σε 13 από τις 17 χώρες της ΕΕ με διαθέσιμα στοιχεία, αναστρέφοντας την πτωτική τάση των προηγούμενων δύο ετών. Ιδιαίτερα έντονη ήταν η ανάκαμψη στο Λουξεμβούργο, την Ουγγαρία και την Ολλανδία. Αντίθετα, χώρες όπως η Σλοβενία και η Γαλλία κατέγραψαν μείωση στον αριθμό των πωλήσεων. Η Κύπρος παρουσίασε ισχυρή δυναμική και το 2023, με αύξηση 31% στις συναλλαγές σε σχέση με το 2022.

Τα ενοίκια, από την άλλη, εμφανίζουν πιο σταθερή και συνεχόμενα ανοδική πορεία σε βάθος χρόνου. Από το 2010 έως το πρώτο τρίμηνο του 2025, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 27,8% στην ΕΕ, ενώ οι τιμές των κατοικιών ανέβηκαν κατά 57,9%. Εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις σε χώρες όπως η Εσθονία (220%), η Λιθουανία (184%), η Ουγγαρία (124%) και η Ιρλανδία (115%). Αντιθέτως, η Ελλάδα παραμένει η μόνη χώρα όπου τα ενοίκια εξακολουθούν να είναι χαμηλότερα σε σχέση με το 2010, κατά 11%, παρά τις αυξήσεις των τελευταίων ετών.

Οι εξελίξεις αυτές επιβεβαιώνουν την επιστροφή της αγοράς κατοικίας σε έντονη ανοδική τροχιά, τόσο όσον αφορά την αγορά ακινήτων όσο και την ενοικίαση. Η πίεση στους πολίτες – ιδίως σε ευάλωτες ομάδες και νεαρά νοικοκυριά – αναμένεται να ενταθεί, καθώς η στέγη μετατρέπεται ξανά σε είδος πολυτελείας σε πολλές γωνιές της Ευρώπης.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Βαφεάδης: Τυχόν αλλαγές στον σχεδιασμό του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας–Τροόδους θα καθυστερήσουν το έργο έως και 10 χρόνια

Published

on

Οποιαδήποτε τροποποίηση στην όδευση του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας–Τροόδους (Β9, Τμήμα Δένειας – Αστρομερίτη) θα μπορούσε να οδηγήσει σε καθυστέρηση της υλοποίησης του έργου μέχρι και μία δεκαετία, προειδοποίησε ο Υπουργός Μεταφορών, Επικοινωνιών και Έργων, Αλέξης Βαφεάδης. Ο Υπουργός ενημέρωσε σχετικά τους Προέδρους των εμπλεκόμενων Κοινοτικών Συμβουλίων σε συνάντηση που πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα στο Κοινοτικό Συμβούλιο Γαλάτας.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Μεταφορών, στη σύσκεψη συμμετείχαν επίσης ο Επίτροπος Ανάπτυξης Ορεινών Κοινοτήτων, Χαράλαμπος Χριστοφίνας, Βουλευτές Λευκωσίας και εκπρόσωποι του Τμήματος Δημοσίων Έργων.

Ο κ. Βαφεάδης επανέλαβε ότι η κυβέρνηση προχωρεί με βάση τον υφιστάμενο σχεδιασμό, ο οποίος προβλέπει όδευση νότια του υφιστάμενου δρόμου Λευκωσίας–Τροόδους, με στόχο την ταχύτερη δυνατή έναρξη των εργασιών.

Τόνισε ότι πρόκειται για έργο κομβικής σημασίας, που θα συμβάλει ουσιαστικά στην αντιμετώπιση της αστυφιλίας, τη βελτίωση της πρόσβασης στις ορεινές περιοχές, την ενίσχυση της συνδεσιμότητας με βασικές υπηρεσίες όπως η υγεία, η εκπαίδευση και η εργασία, καθώς και στη μείωση του χρόνου μετακίνησης και την ενίσχυση της οδικής ασφάλειας.

Ο σχεδιασμός του έργου περιλαμβάνει όδευση μήκους 18 χιλιομέτρων, με εκτιμώμενο κόστος περίπου €110 εκατομμύρια πλέον ΦΠΑ. Το νέο τμήμα θα ξεκινά από τον κόμβο Δένειας, θα διέρχεται νότια των κοινοτήτων Ακακίου, Περιστερώνας και Αστρομερίτη και θα καταλήγει στον υπό κατασκευή κόμβο δυτικά του Αστρομερίτη.

Τα έγγραφα του διαγωνισμού, που θα πραγματοποιηθεί με τη μέθοδο «μελέτη–κατασκευή», βρίσκονται στο στάδιο της ετοιμασίας από το Τμήμα Δημοσίων Έργων. Η προκήρυξη του έργου αναμένεται εντός του πρώτου τριμήνου του 2026.

ΠΗΓΗ: ΚΥΠΕ

Continue Reading

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Δεν αλλάζει το καθεστώς διδάκτρων στα βρετανικά πανεπιστήμια – Τι ισχύει και ποιο είναι το κόστος σπουδών

Published

on

Καμία αλλαγή δεν έχει επέλθει στο καθεστώς των διδάκτρων για Ευρωπαίους φοιτητές στα πανεπιστήμια του Ηνωμένου Βασιλείου, όπως ξεκαθάρισε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Εκπαιδευτικών Συμβούλων, Άδωνης Αμερικάνος, μιλώντας στην εκπομπή Alpha Ενημέρωση. Αφορμή στάθηκαν διάφορα βίντεο στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης που αφήνουν να εννοηθεί ότι επίκεινται μεταβολές.

Ο κ. Αμερικάνος διευκρίνισε πως, στο παρόν στάδιο, δεν υπάρχει καμία πρόθεση ή διαπραγμάτευση για την επαναφορά των Ευρωπαίων φοιτητών στην κατηγορία home fee, δηλαδή στο μειωμένο καθεστώς διδάκτρων που ίσχυε πριν από το Brexit. Σημείωσε, ωστόσο, ότι σήμερα περίπου δέκα βρετανικά πανεπιστήμια εξακολουθούν να προσφέρουν αυτή τη δυνατότητα σε Ευρωπαίους, κατά περίπτωση.

Όσον αφορά τη γενικότερη συζήτηση ανάμεσα στη Βρετανία και την Ευρωπαϊκή Ένωση, αφορά κυρίως την ελεύθερη διακίνηση φοιτητών για σπουδές, καθώς – με τα ισχύοντα σήμερα – κάποιος Ευρωπαίος πολίτης μπορεί να παραμείνει στο Ηνωμένο Βασίλειο έως και 90 ημέρες χωρίς ειδική βίζα.

Σε ερώτηση για το κόστος σπουδών, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου ανέφερε ότι αυτό διαφέρει ανάλογα με το πανεπιστήμιο και το πρόγραμμα:

  • Προπτυχιακά προγράμματα: £9.500 έως £30.000
  • Μεταπτυχιακά προγράμματα: £10.000 έως £30.000

Επισήμανε, ωστόσο, ότι διατίθενται υποτροφίες που καλύπτουν όχι μόνο τα δίδακτρα, αλλά και τα έξοδα διαμονής, στέγασης και καθημερινής ζωής. Παράλληλα, υπάρχουν και αρκετές επιλογές με χαμηλότερο ή προσιτό κόστος, ιδιαίτερα σε περιφερειακά ή εξειδικευμένα πανεπιστήμια.

Ο κ. Αμερικάνος συνέστησε σε όσους ενδιαφέρονται να σπουδάσουν στη Βρετανία να ξεκινήσουν έγκαιρα τις διαδικασίες, τόσο για εξεύρεση στέγασης όσο και για συνεννόηση με τα πανεπιστήμια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως ανέφερε, απαιτούνται επιπλέον εξετάσεις ή πιστοποιητικά, που χρειάζονται χρόνο προετοιμασίας.

Continue Reading

Δήμος Λατσιών

Ετήσιο Εθνικό Μνημόσυνο Πεσόντων και Αγνοουμένων Λατσιών–Γερίου την Κυριακή 13 Ιουλίου

Published

on

Ο Δήμος Λατσιών–Γερίου, σε συνεργασία με την Εκκλησιαστική Επιτροπή Αγίου Ελευθερίου και τους συγγενείς των πεσόντων και αγνοουμένων, τελεί την Κυριακή 13 Ιουλίου 2025, στον Ιερό Ναό Αγίου Ελευθερίου στα Λατσιά, το ετήσιο Εθνικό Μνημόσυνο προς τιμήν των πεσόντων και αγνοουμένων της περιοχής.

Κατά τη διάρκεια της τελετής, θα πραγματοποιηθεί και δέηση υπέρ εντοπισμού της τύχης των αγνοουμένων του 1974, ως ένδειξη διαρκούς τιμής και διεκδίκησης για την αποκατάσταση της ιστορικής μνήμης.

Τον επιμνημόσυνο λόγο θα εκφωνήσει ο Ευρωβουλευτής κ. Κώστας Μαυρίδης.

Μετά το πέρας της Θείας Λειτουργίας και του μνημοσύνου, θα ακολουθήσει κατάθεση στεφάνων στο παρακείμενο Μνημείο Πεσόντων και Αγνοουμένων.

Continue Reading

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ