Connect with us



ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Οδηγός αγοράς: Πώς επιλέγουμε οικιστικό ακίνητο στην Κύπρο

Published

on

Του Ανδρέα Μιχαήλ, Founder και CEO της Cyview Developers

Η απόκτηση ενός οικιστικού ακινήτου στην Κύπρο αποτελεί μια σημαντική οικονομική απόφαση που απαιτεί προσεκτική ανάλυση και στρατηγική σκέψη. Η επιλογή του σωστού ακινήτου δεν επηρεάζει μόνο την ποιότητα ζωής του ιδιοκτήτη αλλά και την αξία της επένδυσης σε βάθος χρόνου. Για να εξασφαλιστεί μια αποδοτική και ασφαλής αγορά, πρέπει να ληφθούν υπόψη διάφοροι παράγοντες που καθορίζουν τη βιωσιμότητα και την προοπτική του ακινήτου.

Τοποθεσία

Ένα από τα βασικά κριτήρια επιλογής είναι η τοποθεσία. Ένα ακίνητο σε μια ανεπτυγμένη ή αναπτυσσόμενη περιοχή προσφέρει καλύτερες συνθήκες διαβίωσης και μεγαλύτερη πιθανότητα αύξησης της αξίας του στο μέλλον. Παράγοντες όπως η πρόσβαση σε βασικές υποδομές, δημόσιες συγκοινωνίες, σχολεία, εμπορικά κέντρα και ιατρικές εγκαταστάσεις επηρεάζουν σημαντικά την καθημερινότητα και τη ζήτηση του ακινήτου. Επίσης, είναι σημαντικό να εξεταστεί η προοπτική ανάπτυξης της περιοχής, καθώς έργα υποδομής και επενδύσεις μπορούν να επηρεάσουν θετικά τη μελλοντική αξία του ακινήτου.

Ποιότητα κατασκευής

Η ποιότητα της κατασκευής αποτελεί κρίσιμο παράγοντα στην επιλογή ενός ακινήτου. Υλικά υψηλής ποιότητας, αντοχή στον χρόνο, σωστή μόνωση και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής διασφαλίζουν ότι το ακίνητο θα διατηρήσει την αξία του και δεν θα απαιτήσει συχνές και δαπανηρές συντηρήσεις. Επιπλέον, η ενεργειακή απόδοση παίζει καθοριστικό ρόλο στο κόστος διαβίωσης. Ένα ακίνητο με υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, όπως διπλά τζάμια, θερμομόνωση και σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, μπορεί να μειώσει σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα.

Τίτλος ιδιοκτησίας

Ένα άλλο βασικό στοιχείο είναι το νομικό και κανονιστικό πλαίσιο που διέπει την αγορά ακινήτων στην Κύπρο. Ο αγοραστής θα πρέπει να διασφαλίσει ότι το ακίνητο έχει τίτλο ιδιοκτησίας, ότι δεν υπάρχουν νομικές ή πολεοδομικές εκκρεμότητες και ότι πληροί όλες τις απαιτούμενες άδειες δόμησης. Η συνεργασία με εξειδικευμένους νομικούς και συμβούλους ακινήτων μπορεί να αποτρέψει προβλήματα και να διασφαλίσει την ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς.

Χρηματοδότηση και σωστός υπολογισμός εξόδων

Το χρηματοδοτικό πλαίσιο είναι επίσης ένας παράγοντας που απαιτεί προσεκτική ανάλυση. Οι αγοραστές θα πρέπει να αξιολογήσουν τις διαθέσιμες επιλογές χρηματοδότησης, όπως τραπεζικά δάνεια, επιδοτήσεις ή προγράμματα διευκόλυνσης πληρωμών, ώστε να εξασφαλίσουν ότι η αγορά είναι οικονομικά βιώσιμη. Είναι επίσης σημαντικό να υπολογιστούν τα επιπλέον έξοδα που συνοδεύουν την αγορά, όπως φόροι, συμβολαιογραφικά έξοδα, ασφάλεια ακινήτου και έξοδα μεταβίβασης.

Η απόκτηση ακινήτου στην Κύπρο απαιτεί προνοητικότητα και ενημέρωση. Η επιλογή ενός ακινήτου με βάση στρατηγικά κριτήρια, όπως η τοποθεσία, η ποιότητα κατασκευής, η ενεργειακή απόδοση και η νομική του ασφάλεια, μπορεί να έχει υψηλότερο αρχικό κόστος, αλλά μακροπρόθεσμα προσφέρει οικονομικά και ποιοτικά οφέλη. Μια καλά σχεδιασμένη επένδυση μπορεί όχι μόνο να προσφέρει ένα άνετο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης, αλλά και να εξασφαλίσει σταθερή αξία και απόδοση για τα επόμενα χρόνια.

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Σάκης Ρουβάς: Κάνει σκι και τραγουδά παράλληλα επιτυχία του [βίντεο]

Published

on

Εξόρμηση στα χιόνια είδαμε πως είχε ο Σάκης Ρουβάς, το Σαββατοκύριακο που μας πέρασε.

Ο γνωστός Ελλαδίτης τραγουδιστής όπως είδαμε να δημοσιεύει σε post στον προσωπικό του λογαριασμό στο instagram, επέλεξε να κάνει σκι και μοιράστηκε μαζί με τους ακόλουθούς του, στιγμιότυπο από την εξόρμησή του.

Στο βίντεο που δημοσίευσε, ο Σάκης Ρουβάς κατεβαίνει με άνεση την πίστα, όσο τραγουδά παράλληλα το νέο του τραγούδι «Κόντρα πάω».

Φυσικά, αξίζει να σημειωθεί πως οι θαυμαστές του, ενθουσιάστηκαν από το στιγμιότυπο που μοιράστηκε μαζί τους, όπως είδαμε στα σχόλια από κάτω.

Δείτε το βίντεο:https://www.instagram.com/reel/DHyXPCKtyQ5/embed/?cr=1&v=14&wp=540&rd=https%3A%2F%2Fwww.ilovestyle.com&rp=%2Fsakis-roybas-kanei-ski-kai-tragoyda-parallila-epityxia-toy-binteo%2F#%7B%22ci%22%3A0%2C%22os%22%3A20963.599999999627%2C%22ls%22%3A1258.7000000011176%2C%22le%22%3A20070.300000000745%7D

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Εορτασμό της 1ης Απριλίου στα σχολεία αποφάσισε το Υπ. Παιδείας της Ελλάδας

Published

on

Εγκύκλιο για τον σχολικό εορτασμό της επετείου του Εθνικοαπελευθερωτικού Αγών της ΕΟΚΑ 1955-1959 θα κυκλοφορήσει την ερχόμενη Δευτέρα του Υπουργείο Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού της Ελλάδας, όπως ενημερώθηκε σήμερα η Υπουργός Παιδείας, Αθλητισμού και Νεολαίας, Αθηνά Μιχαηλίδου.

Μιλώντας στο ΚΥΠΕ, η κ. Μιχαηλίδου εξήγησε ότι η απόφαση αυτή έρχεται έπειτα από επανειλημμένα αιτήματα του Υπουργείου Παιδείας, Αθλητισμού και Νεολαίας προς το Υπουργείο της Ελλάδας. Όπως είπε, εδώ και δύο χρόνια συστηματικά υποβάλλονταν αιτήματα και ότι το τελευταίο υποβλήθηκε τόσο από το Υπουργείο, όσο και από τον Πρέσβη της Κύπρου στην Ελλάδα, μετά τον ανασχηματισμό στην ελληνική κυβέρνηση και τον διορισμό της Σοφίας Ζαχαράκη ως Υπουργού.

Σύμφωνα με την κ. Μιχαηλίδου, η έκδοση της εγκυκλίου για τον εορτασμό της 1ης Απρίλιου στην Ελλάδα αφορά όλα τα σχολεία Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. «Ελλάδα και Κύπρος συνεργάζονται στενά και στον τομέα της παιδείας, καθώς οι μορφωτικές σχέσεις των αδελφών μας είναι άριστες και αντανακλούν τους άρρηκτους εθνικούς, ιστορικούς και πολιτιστικούς δεσμούς του Ελληνισμού», σημείωσε η κ. Μιχαηλίδου.

Ανέφερε, ακόμα, ότι η επέτειος της 1ης Απριλίου θα τιμάται στα σχολεία της Ελλάδας με εκδηλώσεις και εκπαιδευτικές δραστηριότητες, καθώς και με ενημέρωση και ευαισθητοποίηση της μαθητικής κοινότητας. Η κ. Μιχαηλίδου υπογράμμισε ότι πρόκειται για «ένα σημαντικό κεφάλαιο της ιστορίας του μείζονος Ελληνισμού, αποτελεί απόφαση ιστορικού χαρακτήρα η οποία ενισχύει την διατήρηση της ενότητας του Ελληνισμού και την ιστορική του αυτοσυνειδησία».

Εξάλλου, με ανάρτησή της στο X, η κ. Μιχαηλίδου χαιρέτισε την απόφαση της κ. Ζαχαράκη να τιμάται η 1η Απριλίου 1955 στα σχολεία της Ελλάδας, κάνοντας λόγο για «μία ιστορική ημέρα που σηματοδότησε τον ηρωικό αγώνα της ΕΟΚΑ για την ελευθερία».

https://platform.twitter.com/embed/Tweet.html?dnt=false&embedId=twitter-widget-0&features=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%3D%3D&frame=false&hideCard=false&hideThread=false&id=1905963016853635489&lang=en&origin=https%3A%2F%2Fwww.sigmalive.com%2Fnews%2Fgreece%2F1270614%2Ftin-1i-aprilioy-tha-timoun-ta-ellinika-skholia-praksi-epikyrosis-tis-alitheias&sessionId=7fda05206779648f5f01d0f618940f486f67f829&siteScreenName=Sigmalivecom&theme=light&widgetsVersion=2615f7e52b7e0%3A1702314776716&width=550px

Την απόφαση της κ. Ζαχαράκη σχολίασε σε ανάρτησή του στο X και ο Κυβερνητικός Εκπρόσωπος, Κωνσταντίνος Λετυμπιώτης, λέγοντας ότι πρόκειται για απόφαση με «βαθιά ιστορική σημασία, επισφράγιση των διαχρονικών δεσμών, της κοινής πορείας και της ιστορικής συνέχειας που ενώνει Κύπρο και Ελλάδα».

«Δεν είναι απλώς μια πολιτική πράξη, αλλά μια πράξη επικύρωσης της ιστορικής αλήθειας που αντέχει στον χρόνο και υπόμνηση της ιστορικής μας ευθύνης», προσθέτει ο κ. Λετυμπιώτης, σημειώνοντας ότι «η 1η Απριλίου 1955 συμπυκνώνει σε μια ιστορική στιγμή όλα εκείνα που καθορίζουν και καθοδηγούν τον Εθνικό μας βίο».

Σε ανάρτηση του στο Χ ο Κυβερνητικός Εκπρόσωπος Κωνσταντίνος Λετυμπιώτης αναφέρει,«μια απόφαση από τη Σοφία Ζαχαράκη με βαθιά ιστορική σημασία, επισφράγιση των διαχρονικών δεσμών, της κοινής πορείας και της ιστορικής συνέχειας που ενώνει  . Δεν είναι απλώς μια πολιτική πράξη, αλλά μια πράξη επικύρωσης της ιστορικής αλήθειας που αντέχει στον χρόνο και υπόμνηση της ιστορικής μας ευθύνης. Η 1η Απριλίου 1955 συμπυκνώνει σε μια ιστορική στιγμή όλα εκείνα που καθορίζουν και καθοδηγούν τον Εθνικό μας βίο».

Αυτούσια η ανάρτηση 

https://platform.twitter.com/embed/Tweet.html?dnt=false&embedId=twitter-widget-1&features=eyJ0ZndfdGltZWxpbmVfbGlzdCI6eyJidWNrZXQiOltdLCJ2ZXJzaW9uIjpudWxsfSwidGZ3X2ZvbGxvd2VyX2NvdW50X3N1bnNldCI6eyJidWNrZXQiOnRydWUsInZlcnNpb24iOm51bGx9LCJ0ZndfdHdlZXRfZWRpdF9iYWNrZW5kIjp7ImJ1Y2tldCI6Im9uIiwidmVyc2lvbiI6bnVsbH0sInRmd19yZWZzcmNfc2Vzc2lvbiI6eyJidWNrZXQiOiJvbiIsInZlcnNpb24iOm51bGx9LCJ0ZndfZm9zbnJfc29mdF9pbnRlcnZlbnRpb25zX2VuYWJsZWQiOnsiYnVja2V0Ijoib24iLCJ2ZXJzaW9uIjpudWxsfSwidGZ3X21peGVkX21lZGlhXzE1ODk3Ijp7ImJ1Y2tldCI6InRyZWF0bWVudCIsInZlcnNpb24iOm51bGx9LCJ0ZndfZXhwZXJpbWVudHNfY29va2llX2V4cGlyYXRpb24iOnsiYnVja2V0IjoxMjA5NjAwLCJ2ZXJzaW9uIjpudWxsfSwidGZ3X3Nob3dfYmlyZHdhdGNoX3Bpdm90c19lbmFibGVkIjp7ImJ1Y2tldCI6Im9uIiwidmVyc2lvbiI6bnVsbH0sInRmd19kdXBsaWNhdGVfc2NyaWJlc190b19zZXR0aW5ncyI6eyJidWNrZXQiOiJvbiIsInZlcnNpb24iOm51bGx9LCJ0ZndfdXNlX3Byb2ZpbGVfaW1hZ2Vfc2hhcGVfZW5hYmxlZCI6eyJidWNrZXQiOiJvbiIsInZlcnNpb24iOm51bGx9LCJ0ZndfdmlkZW9faGxzX2R5bmFtaWNfbWFuaWZlc3RzXzE1MDgyIjp7ImJ1Y2tldCI6InRydWVfYml0cmF0ZSIsInZlcnNpb24iOm51bGx9LCJ0ZndfbGVnYWN5X3RpbWVsaW5lX3N1bnNldCI6eyJidWNrZXQiOnRydWUsInZlcnNpb24iOm51bGx9LCJ0ZndfdHdlZXRfZWRpdF9mcm9udGVuZCI6eyJidWNrZXQiOiJvbiIsInZlcnNpb24iOm51bGx9fQ%3D%3D&frame=false&hideCard=false&hideThread=false&id=1905966955896426762&lang=en&origin=https%3A%2F%2Fwww.sigmalive.com%2Fnews%2Fgreece%2F1270614%2Ftin-1i-aprilioy-tha-timoun-ta-ellinika-skholia-praksi-epikyrosis-tis-alitheias&sessionId=7fda05206779648f5f01d0f618940f486f67f829&siteScreenName=Sigmalivecom&theme=light&widgetsVersion=2615f7e52b7e0%3A1702314776716&width=550px

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Κάηκε το υποστατικό του «πατέρα» που κακοποιούσε 5 παιδιά

Published

on

Στις φλόγες τυλίχθηκε χθες βράδυ υποστατικό – κτηνοτροφική μονάδα ιδιοκτησίας του 48χρονου «πατέρα» ο οποίος προφυλακίστηκε μαζί με τη σύζυγό του για φερόμενη κακοποίηση των 5 παιδιών τους (σ.σ η είδηση ήρθε στο φως της δημοσιότητας την περασμένη Παρασκευή). 

Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε η Πυροσβεστική δια του Εκπροσώπου της, το υποστατικό χρησιμοποιείτο και ως χώρος κατοικίας και εντός του υπήρχαν είδη οικιακής χρήσης, άχρηστα υλικά και ηλεκτρικές συσκευές. 

Στον χώρο δεν διέμενε κανείς το τελευταίο διάστημα» προσθέτει, ενώ λέει ότι τα αίτια θα διερευνηθούν αργότερα σήμερα σε συνεργασία με την Αστυνομία.

Continue Reading

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ