Connect with us

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Γιώργος Γεωργίου: Ενδυνάμωση Nicosia Mall με νέους tenants, στα άμεσα πλάνα η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου στη Λεμεσό

Published

on

Η ανοδική πορεία, την οποία ακολουθούν τα εμπορικά κέντρα στην Κύπρο, ιδιαίτερα μετά την λήξη της πανδημίας του κορωνοϊού, αναμένεται να συνεχιστεί και στο μέλλον, λόγω κυρίως των συγκριτικών πλεονεκτημάτων των malls έναντι του ανταγωνισμού τους, σημειώνει ο γενικός διευθυντής του Nicosia Mall, Γιώργος Γεωργίου.

Σε συνέντευξή του στο InBusinessNews, στο πλαίσιο του «IN Business Forecasting 2025», τονίζει ότι μερικά από τα πλεονεκτήματα των εμπορικών κέντρων είναι η πληθώρα καταστημάτων και χρήσεων κάτω από την ίδια στέγη, η ευκολία πρόσβασης και ο δωρεάν χώρος στάθμευσης, οι ελεγχόμενες καιρικές συνθήκες, όπως επίσης η ασφάλεια.

Ερωτηθείς για τα πλάνα και τους σχεδιασμούς του Nicosia Mall, εξηγεί ότι στόχος για το 2025 είναι η συνεχής ενδυνάμωση του tenancy mix και η συνεχής βελτίωση των υπηρεσιών προς όφελος πάντοτε των πελατών του mall.

Στα άμεσα πλάνα βρίσκεται επίσης η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου στην ανατολική Λεμεσό με στόχο την αναβάθμιση των προσφερόμενων υπηρεσιών και προϊόντων στους καταναλωτές της επαρχίας Λεμεσού.

Πώς πιστεύετε ότι θα κινηθεί η κυπριακή οικονομία τη νέα χρονιά. Πόσο αισιόδοξος/η είστε αναφορικά με τις προοπτικές της;

Είναι γεγονός ότι η κυπριακή οικονομία, παρόλες τις προκλήσεις που αντιμετώπισε τα τελευταία δέκα και πλέον χρόνια, έχει επιδείξει απίστευτη ανθεκτικότητα.

Με βάση τα σημερινά οικονομικά δεδομένα, δηλαδή την αναβάθμιση της κυπριακής οικονομίας από όλους τους σημαντικούς οίκους αξιολόγησης, τη συνέχιση της συνετής οικονομικής πολιτικής από την παρούσα Κυβέρνηση, τη θετική πορεία σε σχεδόν όλους τους σημαντικούς τομείς της οικονομίας, καθώς και τη μείωση των επιτοκίων, παραμένω πολύ αισιόδοξος για την πορεία της οικονομίας κατά το 2025.

Υπάρχουν σημαντικά προβλήματα που ταλανίζουν διαχρονικά την κυπριακή οικονομία και τα οποία, αν και αναγνωρίζονται από όλους, δεν βλέπουμε τις ανάλογες δράσεις

Τα διαχρονικά προβλήματα της οικονομίας

Ποιους βλέπετε ως τους μεγαλύτερους κινδύνους για την οικονομία της χώρας μας; Τι θα πρέπει να προσεχθεί, ώστε να διασφαλιστεί η αναπτυξιακή της τροχιά;

Σίγουρα υπάρχουν αρκετές προκλήσεις οι οποίες πιθανόν να αποτελέσουν τροχοπέδη για την κυπριακή οικονομία. Υπάρχουν προκλήσεις, π.χ. πόλεμοι, αύξηση στο κόστος των πρώτων υλών, αύξηση στην τιμή βασικών καταναλωτικών προϊόντων, αύξηση κόστους μεταφοράς κλπ., για τις οποίες δεν μπορούμε να κάνουμε και πολλά πράγματα.

Υπάρχουν, όμως, σημαντικά προβλήματα που ταλανίζουν διαχρονικά την κυπριακή οικονομία και τα οποία, αν και αναγνωρίζονται από όλους, δεν βλέπουμε τις ανάλογες δράσεις. Ανάμεσά στα άλλα, σημειώνονται τα ακόλουθα:

  1. Η γάγγραινα της γραφειοκρατίας που παρόλες τις κατά καιρούς εξαγγελίες των εκάστοτε κυβερνήσεων αλλά και της Βουλής παραμένει εκ των σημαντικότερων εμποδίων στην ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας
  2. Καθυστέρηση στο ψηφιακό μετασχηματισμό των κυβερνητικών υπηρεσιών
  3. Συνεχής αύξηση στο κρατικό μισθολόγιο και η συνεπακόλουθη αύξηση του χάσματος μεταξύ των αποδοχών των δημόσιων και ιδιωτικών υπαλλήλων
  4. Διαφθορά σε όλους τους τομείς της οικονομίας και κοινωνίας, ιδιαίτερα όμως στον κρατικό τομέα
  5. Υψηλό κόστος στην ενέργεια, που πέρα από την εμφανή αρνητική επίδραση στην οικονομία, μπορεί να οδηγήσει να καταστούμε μη ανταγωνιστικοί
  6. Υψηλό κόστος δανεισμού, το οποίο έχει ως αποτέλεσμα την αδικαιολόγητα υψηλή μεταφορά πλούτου από όλα τα στρώματα της οικονομίας αλλά και της κοινωνίας προς τα τραπεζικά ιδρύματα, με όλα τα αρνητικά συνεπακόλουθα.

Τι πρέπει να κάνει η Κύπρος για να γίνει ακόμη πιο ελκυστικός προορισμός για ξένες επενδύσεις; Και πόσο σημαντικές, κατά την άποψή σας, είναι για την οικονομία της;

Όλοι αντιλαμβανόμαστε την σημαντικότητα των ξένων επενδύσεων για την κυπριακή οικονομία. Θεωρώ ότι τα μέτρα που λαμβάνονται τόσο από πλευράς Κυβέρνησης όσο και από τον Ιδιωτικό τομέα είναι προς την ορθή κατεύθυνση.

Τα αποτελέσματα αυτών των ενεργειών είναι απτά αφού κατά το 2023, η Κύπρος πέτυχε να προσελκύσει €3,2 δισ. σε ξένες επενδύσεις, καταγράφοντας αύξηση 129% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος δημιουργώντας 2.500 νέες θέσεις εργασίας.

Εξίσου σημαντική και οι ενέργειες για rebranding της Κύπρου με στόχο την ενίσχυση της φήμης της χώρας, η οποία ομολογουμένως δέχθηκε σοβαρά πλήγματα από διάφορες αποφάσεις και πρακτικές του παρελθόντος όπως το πρόγραμμα έκδοσης διαβατηρίων σε υπηκόους τρίτων χωρών κτλ.

Η ανοδική πορεία των malls θα συνεχιστεί και στο μέλλον λόγω κυρίως των συγκριτικών πλεονεκτημάτων των εμπορικών κέντρων έναντι του ανταγωνισμού τους

Τα πλεονεκτήματα των malls

Αναφορικά με τον τομέα δραστηριοποίησης της δικής σας εταιρείας, πώς εκτιμάτε ότι θα κινηθεί το 2025;

Γενικά τα εμπορικά κέντρα στην Κύπρο ακολουθούν ανοδική πορεία ιδιαίτερα μετά την λήξη της πανδημίας του κορωνοϊού.

Θεωρώ ότι αυτή η εικόνα θα συνεχιστεί και στο μέλλον λόγω κυρίως των συγκριτικών πλεονεκτημάτων των εμπορικών κέντρων έναντι του ανταγωνισμού τους.

Ανάμεσα στα άλλα, σημειώνονται η πληθώρα καταστημάτων και χρήσεων κάτω από την ίδια στέγη, η ευκολία πρόσβασης και ο δωρεάν χώρος στάθμευσης (με ελάχιστες εξαιρέσεις), οι ελεγχόμενες καιρικές συνθήκες, αλλα και η ασφάλεια.

Στα άμεσα πλάνα μας είναι η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου στην ανατολική Λεμεσό με στόχο την αναβάθμιση των προσφερόμενων υπηρεσιών και προϊόντων στους καταναλωτές της επαρχίας Λεμεσού

Ενδυνάμωση tenancy mix στο Nicosia Mall και νέο εμπορικό κέντρο στη Λεμεσό

Τι να περιμένουμε όσον αφορά τα πλάνα και την στρατηγική ανάπτυξης του δικού σας οργανισμού εντός του 2025; Σε ποιες κινήσεις προτίθεστε να προβείτε προς αυτή την κατεύθυνση;

Το Nicosia Mall κατάφερε σε αυτά τα έξι χρόνια λειτουργίας του να καταστεί ο αδιαμφησβήτητος ηγέτης του τομέα δραστηριοποίησης του καθώς βρίσκεται στην 1η θέση σε σχεδόν όλους τους συγκριτικούς δείκτες.

Ανάμεσα στα άλλα, το Nicosia Mall έχει τον μεγαλύτερο αριθμό επισκεπτών, τον υψηλότερο συνολικό τζίρο και τον μεγαλύτερο αριθμό καταστημάτων.

Ο στόχος μας για το νέο έτος είναι η συνεχής ενδυνάμωση του tenancy mix μας και η συνεχής βελτίωση των υπηρεσιών μας προς όφελος πάντοτε των πελατών μας.

Κλείνοντας να αναφέρω ότι στα άμεσα πλάνα μας είναι η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου στην ανατολική Λεμεσό με στόχο την αναβάθμιση των προσφερόμενων υπηρεσιών και προϊόντων στους καταναλωτές της επαρχίας Λεμεσού.

Πηγή: Inb

Μικαέλα Θεραπή

Γεια σας! Είμαι η Μικαέλα Θεραπή, απόφοιτος του Πανεπιστήμιο Κύπρου στο Τμήμα Δημοσιογραφίας. Είναι εντυπωσιακό πόσο η δύναμη των λέξεων μπορεί να αναδείξει την ουσία των πραγμάτων, και αυτό είναι κάτι που αγαπώ να κάνω. Με την αγάπη μου για την αλήθεια και τη διαφάνεια, προσπαθώ πάντα να παρουσιάζω τα πράγματα με τον πιο ακριβή και κατανοητό τρόπο. Η διαπραγμάτευση της πολυπλοκότητας μέσα από τη γραφή μου είναι η πρόκληση που με κινητοποιεί και με ενθαρρύνει να ανακαλύπτω νέες πτυχές των θεμάτων. Η εκπαίδευσή μου στη δημοσιογραφία με έχει εξοπλίσει με τα εργαλεία για να αναλύω, να ερευνώ και να επικοινωνώ αποτελεσματικά. Είμαι πεπεισμένη ότι κάθε ιστορία έχει ένα όνομα και η δύναμη να επηρεάσει θετικά τον κόσμο μας. Ανυπομονώ να συνεχίσω να εξερευνώ και να μοιράζομαι με εσάς σημαντικές ιστορίες που αντικατοπτρίζουν την πολυπλοκότητα και την ομορφιά του κόσμου μας.

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Κίτρινη προειδοποίηση για ισχυρές καταιγίδες και χαλάζι

Published

on

Κίτρινη προειδοποίηση για ισχυρές καταιγίδες και πιθανό χαλάζι εξέδωσε το Τμήμα Μετεωρολογίας.

Η προειδοποίηση τίθεται σε ισχύ από τις 11:00 το πρωί του Σαββάτου έως τις 5:00 το απόγευμα της ίδιας ημέρας.

lefkosianews

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΣΕΚ: Κίνδυνος ανατροπής των εργασιακών ισορροπιών στην Ευρώπη

Published

on

Το «φάντασμα» της Οδηγίας Μπολκεστάιν φαίνεται να επανέρχεται πάνω από το εργασιακό πλαίσιο της Ευρωπαϊκή Ένωση, μέσα από νέα νομοθετική πρωτοβουλία που προωθεί η Ευρωπαϊκή Επιτροπή και αφορά τη στήριξη και ανάπτυξη των νεοφυών επιχειρήσεων (start ups).

Το πιο αμφιλεγόμενο σημείο της πρότασης, όπως και στην περίπτωση της Οδηγίας Μπολκεστάιν πριν από περίπου δύο δεκαετίες, αφορά στους όρους εργοδότησης των εργαζομένων, καθώς προβλέπεται να εφαρμόζονται με βάση τη χώρα καταγωγής της επιχείρησης και όχι τη χώρα στην οποία εργάζονται οι υπάλληλοι.

Χώρα καταγωγής

Το συγκεκριμένο ζήτημα (28th regime EU int) αποτέλεσε αντικείμενο συζήτησης στη διήμερη συνεδρία της Εκτελεστικής Επιτροπής της ETUC, η οποία πραγματοποιήθηκε την Τρίτη και την Τετάρτη στις Βρυξέλλες.

Μιλώντας στον «Φ», ο Γενικός Γραμματέας της ΣΕΚ, Ανδρέας Μάτσας, χαρακτήρισε ιδιαίτερα ανησυχητική τη συγκεκριμένη πρόταση, υπογραμμίζοντας ότι θα πρέπει να ανακοπεί πριν οδηγηθεί προς ψήφιση, καθώς –όπως σημείωσε– ανατρέπει τις ισορροπίες στο εργασιακό καθεστώς και έρχεται σε αντίθεση με την ίδια την πολιτική της ΕΕ για ενίσχυση των συλλογικών συμβάσεων.

Όπως εξήγησε ο κ. Μάτσας, στη συνεδρία της ETUC εξετάστηκε το νέο νομοθετικό πλαίσιο που προωθεί η Ευρωπαϊκή Επιτροπή για την ενίσχυση των start ups. Ωστόσο, μεταξύ των προβλέψεων της πρότασης περιλαμβάνεται και το κομμάτι που αφορά στα εργασιακά δικαιώματα και στους όρους απασχόλησης των εργαζομένων.

Σύμφωνα με όσα ανέφερε, εάν μία εταιρεία είναι εγγεγραμμένη στην Κύπρος αλλά δραστηριοποιείται στην Ισπανία, τότε οι εργαζόμενοι που απασχολούνται στην Ισπανία θα εργοδοτούνται με βάση τους όρους που ισχύουν στην Κύπρο και όχι εκείνους της χώρας στην οποία εργάζονται. Δηλαδή, θα λαμβάνεται υπόψη η χώρα προέλευσης της εταιρείας και όχι η χώρα εργασίας. Όπως τόνισε ο ΓΓ της ΣΕΚ, αυτό ενδέχεται να προκαλέσει σοβαρές ανατροπές στις συλλογικές συμβάσεις, αλλά και σε ζητήματα που αφορούν τις συντάξεις και το γενικότερο εργασιακό καθεστώς.

Οδηγία Μπολκεστάιν

Ο κ. Μάτσας επισήμανε ότι η συγκεκριμένη πρόταση θυμίζει έντονα την περιβόητη Οδηγία Μπολκεστάιν, η οποία είχε προκαλέσει τεράστιες αντιδράσεις σε ολόκληρη την Ευρώπη πριν από περίπου είκοσι χρόνια.

Υπενθυμίζεται ότι οι επικριτές της Οδηγίας είχαν ως σύμβολο τον λεγόμενο «Πολωνό υδραυλικό», ο οποίος εργαζόταν στις Βρυξέλλες αλλά αμειβόταν με μισθό Πολωνίας.

Ουσιαστικά, η εικόνα αυτή συμβόλιζε τη μεταφορά φθηνού εργατικού δυναμικού από τις ανατολικές προς τις πιο ανεπτυγμένες δυτικές χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η Οδηγία στόχευε στη δημιουργία ενιαίας αγοράς υπηρεσιών, με στόχο τη διευκόλυνση ίδρυσης επιχειρήσεων και παροχής υπηρεσιών μεταξύ κρατών-μελών μέσω περιορισμού της γραφειοκρατίας.

Εκείνο όμως που είχε προκαλέσει τη μεγαλύτερη θύελλα αντιδράσεων και χαρακτηρίστηκε από πολλούς ως «κοινωνικό πισωγύρισμα», ήταν η διάταξη περί «αρχής της χώρας καταγωγής». Η πρόνοια αυτή προέβλεπε ότι επιχειρήσεις θα μπορούσαν να δραστηριοποιούνται σε άλλη χώρα εφαρμόζοντας τους εργασιακούς και φορολογικούς κανόνες της χώρας προέλευσής τους.

Τελικά, η Οδηγία εγκρίθηκε από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο στα τέλη του 2006, αφού προηγουμένως αφαιρέθηκε η επίμαχη πρόνοια που προέβλεπε υπαγωγή των εργαζομένων –συμπεριλαμβανομένων των αποσπασμένων– στη νομοθεσία της χώρας προέλευσης.

Ο ΓΓ της ΣΕΚ ανέφερε ακόμη ότι προτίθεται να ζητήσει το συντομότερο συνάντηση με τον Νίκος Χριστοδουλίδης, ώστε να τον ενημερώσει για τις εξελίξεις και παράλληλα να ζητήσει από την Κυπριακή Δημοκρατία να τοποθετηθεί επίσημα επί του ζητήματος στο Ευρωπαϊκό Συμβούλιο.

Όπως σημείωσε ο κ. Μάτσας, η πρόταση βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό συζήτηση στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, με στόχο να τεθεί προς ψήφιση είτε το 2026 είτε το 2027.

Πρόσθετα κονδύλια για εργαζόμενους

Πέρα από το επίμαχο αυτό ζήτημα, στην Εκτελεστική Επιτροπή της ETUC συζητήθηκε και το πολυετές Δημοσιονομικό Πλαίσιο 2028-2034 της ΕΕ.

Σύμφωνα με όσα προέκυψαν, το νέο πλαίσιο δημιουργεί προοπτικές αυξημένης οικονομικής στήριξης για εργαζόμενους στην Κύπρο, ιδιαίτερα για ανέργους και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα εξασφάλισης ευρωπαϊκών κονδυλίων για δράσεις καταπολέμησης της φτώχειας, ενίσχυσης της κοινωνικής συνοχής, αλλά και διασύνδεσης της κρατικής στήριξης προς ιδιωτικές επιχειρήσεις με προϋποθέσεις που αφορούν την ποιότητα εργασίας και τη συλλογική διαπραγμάτευση.

Ωστόσο, για να αξιοποιηθούν οι συγκεκριμένες δυνατότητες, απαιτείται σχετικό αίτημα από την κυβέρνηση, συνοδευόμενο από συγκεκριμένες πολιτικές και σχεδιασμό για τον τρόπο αξιοποίησης των κονδυλίων. Για τον λόγο αυτό, όπως ανέφερε ο ΓΓ της ΣΕΚ, το θέμα θα συμπεριληφθεί επίσης στην επιστολή που θα αποσταλεί προς τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, καθώς θεωρείται σημαντική ευκαιρία ενίσχυσης των εργαζομένων.

Τέλος, στη συνεδρία της ETUC συζητήθηκε και η ανάγκη προώθησης νομοθετικού πλαισίου που θα αφορά την ποιότητα στην απασχόληση, δίνοντας έμφαση σε αρχές και προτεραιότητες που σχετίζονται άμεσα με αξιοπρεπείς συνθήκες εργασίας, εργασιακή ασφάλεια και συνολική αναβάθμιση της ποιότητας της απασχόλησης.

lefkosianews

Continue Reading

ΔΗΜΟΙ

ΕΟΑ και Δήμοι ζητούν στήριξη για τη διαχείριση επικίνδυνων οικοδομών

Published

on

Με αφορμή το πρόσφατο περιστατικό στη Λάρνακα και την υποχρεωτική εκκένωση επικίνδυνων πολυκατοικιών, οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης εκφράζουν τη στήριξή τους προς τα αιτήματα της Ένωση Δήμων προς την κυβέρνηση, τονίζοντας ότι το ζήτημα των επικίνδυνων οικοδομών εξελίσσεται πλέον σε σοβαρό κοινωνικό και στεγαστικό πρόβλημα.

Σε κοινή ανακοίνωσή τους, οι ΕΟΑ επισημαίνουν ότι ούτε οι Δήμοι ούτε οι ίδιοι διαθέτουν τα αναγκαία εργαλεία, τις οικονομικές δυνατότητες ή τις κατάλληλες υποδομές για να εξασφαλίσουν προσωρινή ή μόνιμη στέγαση σε μεγάλο αριθμό πολιτών που επηρεάζονται από αντίστοιχα περιστατικά. Παράλληλα, διευκρινίζουν ότι η διαχείριση επικίνδυνων οικοδομών δεν αποτελεί δική τους αρμοδιότητα.

«Οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης προειδοποιούσαν εδώ και καιρό ότι η μεταφορά αρμοδιοτήτων — και ιδιαίτερα κρίσιμων ζητημάτων όπως η διαχείριση επικίνδυνων οικοδομών — θα πρέπει να συνοδεύεται από την αντίστοιχη μεταφορά οικονομικών πόρων, ανταποδοτικών τελών και εσόδων, αλλά και των απαραίτητων νομικών εργαλείων, όπως προβλέπει τόσο ο περί Δήμων Νόμος όσο και η Ευρωπαϊκή Χάρτα Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Ευθύνη της εκάστοτε κυβέρνησης και των αρμόδιων Υπουργείων είναι η εφαρμογή της σχετικής νομοθεσίας.

Αυτό θα επέτρεπε στις αρμόδιες αρχές να παρεμβαίνουν έγκαιρα και αποτελεσματικά όπου χρειάζεται.

Χαιρετίζεται το γεγονός ότι οι Οργανισμοί έχουν ενισχυθεί οικονομικά με προσωρινό τρόπο, ωστόσο επισημαίνουμε ξανά ότι παραμένει άλυτο το ζήτημα της εξεύρεσης μόνιμης πηγής ανταποδοτικών πόρων για τις υπηρεσίες που αφορούν επικίνδυνες οικοδομές. Πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι πρόκειται για μια εξαιρετικά γραφειοκρατική διαδικασία, η οποία δεν εξασφαλίζει την κάλυψη όλων των εξόδων.

Το θέμα αποτέλεσε αντικείμενο εκτενούς τηλεδιάσκεψης μεταξύ των Προέδρων, των Γενικών Διευθυντών και των Διευθυντών Αδειοδότησης όλων των Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης.

Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, πέρα από το ζήτημα των επικίνδυνων οικοδομών, συμφωνήθηκαν και τα επόμενα βήματα αναφορικά με τη διαχείριση των πρόσφατων προβλημάτων που προέκυψαν στη διαδικασία έκδοσης διαταγμάτων ταχείας αδειοδότησης».

Οι ΕΟΑ επαναλαμβάνουν ακόμη τη θέση τους — κοινή με εκείνη της Ένωσης Δήμων και του ΕΤΕΚ — ότι οι επικίνδυνες οικοδομές «έχουν ενταχθεί λανθασμένα στην υπηρεσία αδειοδότησης». Όπως υπογραμμίζουν, πρόκειται για δύο διαφορετικές υπηρεσίες που θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ξεχωριστά, με διαφορετικά ανταποδοτικά τέλη και πηγές εσόδων.

«Το γεγονός ότι οι δύο υπηρεσίες καλύπτονται από την ίδια νομοθεσία δεν σημαίνει ότι πρόκειται για την ίδια υπηρεσία», καταλήγουν.

lefkosianews

Continue Reading

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ