Connect with us

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Σύνδεσμος Δανειοληπτών Κύπρου χαιρετίζει την εκκίνηση του προγράμματος μετατροπής Δανείων σε Ενοίκια.

Published

on

Ο Σύνδεσμος Δανειοληπτών Κύπρου (ΣΥΠΡΟΔΑΤ) ανακοίνωσε τη Δευτέρα την ικανοποίησή του για την επίσημη έναρξη του προγράμματος μετατροπής Δανείων σε Ενοίκια, το οποίο τίθεται σε ισχύ σήμερα.

Ο Σύνδεσμος κάλεσε όλους τους επιλέξιμους δανειολήπτες να εξετάσουν σοβαρά το ενδεχόμενο υποβολής αίτησης για να “αξιοποιήσουν την ευκαιρία που παρουσιάζεται”.

Στην ανακοίνωσή τους, το ΣΥΠΡΟΔΑΤ υπογράμμισε ότι ο κύριος στόχος του προγράμματος είναι η προστασία της κύριας κατοικίας των ευάλωτων νοικοκυριών με τον πλήρη εξοφλημένο δάνειο που ασφαλίζεται από την κύρια τους κατοικία.

Οι επιλέξιμοι δανειολήπτες, που κατηγοριοποιούνται ως “παγιδευμένοι αγοραστές”, δηλαδή όσοι έχουν καταθέσει το συμβόλαιο πώλησης τους στο Κτηματολόγιο και έχουν εξασφαλίσει το ονομαζόμενο “έγγραφο διανομής”, έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για συμμετοχή στο πρόγραμμα.

Σύμφωνα με το πρόγραμμα μετατροπής Δανείων σε Ενοίκια, που έχει ως στόχο να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σε κίνδυνο να χάσουν την ιδιοκτησία τους λόγω χρεών από δάνεια, ο δανειολήπτης παραιτείται εθελοντικά από την ιδιοκτησία του σπιτιού του για πέντε χρόνια προς όφελος του δανειστή του.

Μια οντότητα, σε αυτή την περίπτωση η κρατική εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Kedipes, αγοράζει το σπίτι από τον δανειστή και γίνεται ο εκμισθωτής.

Κατά τη διάρκεια αυτού του χρόνου, ο δανειολήπτης δεν είναι πλέον ιδιοκτήτης του σπιτιού, αλλά θα συνεχίσει να ζει σε αυτό ως ενοικιαστής.

Επιπλέον, το πρόγραμμα ορίζει ότι οι αιτούντες που πληρούν τα βασικά κριτήρια – παρέχονται ότι έχουν ένα τίτλο ιδιοκτησίας – θα μεταφέρουν τον τίτλο στον Kedipes, ο οποίος ταυτόχρονα θα υπογράψει μια ενοικίαση διάρκειας 14 ετών με τον ενδιαφερόμενο.

Επιπλέον, σύμφωνα με αυτό το σχέδιο, το κράτος θα καλύπτει το ενοίκιο για ένα διάστημα 14 ετών, με επιλογή για τον προηγούμενο ιδιοκτήτη να επανακτήσει την ιδιοκτησία μετά από πέντε χρόνια.

Αυτό προσφέρει στον ενοικιαστή, δηλαδή τον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή έναν συγγενή πρώτου βαθμού, το δικαίωμα να επανακτήσει την κατοικία.

Η τιμή επαναγοράς θα λαμβάνει υπόψη τις αλλαγές στην αξία του ακινήτου, τα έξοδα και τις ενοικιαστικές πληρωμές.

Στην ανακοίνωσή του, το ΣΥΠΡΟΔΑΤ καθόρισε τα κριτήρια για το πρόγραμμα. Αυτά περιλαμβάνουν αδιευκρίνιστα δάνεια που ασφαλίζουν την κύρια κατοικία έως τα €250.000 και συγκεκριμένους δικαιούχους ορισμένων επιδομάτων.

Συμπεριλαμβάνονται επίσης δανειολήπτες με κύρια κατοικία αξίας έως €350.000 που προηγουμένως θεωρούνταν μη εφαρμόσιμη για συμπερίληψη σε άλλα προγράμματα κατοικίας, όπως η πρωτοβουλία Οικία, καθώς και άτομα των οποίων η συμμετοχή σε τέτοια προγράμματα έχει λήξει ή διακόπει.

“Ο ιδιοκτήτης γίνεται ενοικιαστής για μια διάρκεια 14 ετών ή μέχρι το τέλος της ζωής του, αν είναι άνω των 65 ετών”, ανέφερε το ΣΥΠΡΟΔΑΤ.

“Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να επαναγοράσει την κατοικία μετά από πέντε χρόνια και πριν από τη λήξη της 14ετούς περιόδου σε μια εύλογη τιμή, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως οι αλλαγές στην τιμή του ακινήτου, τα έξοδα και οι ενοικιαστικές πληρωμές”, πρόσθεσε ο Σύνδεσμος, σημειώνοντας ότι “η επαναγορά μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε από τον δικαιούχο είτε από έναν συγγενή πρώτου βαθμού”.

Το ΣΥΠΡΟΔΑΤ ολοκλήρωσε την ανακοίνωσή του δηλώνοντας ότι σε περίπτωση μη επαναγοράς, “η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας παραμένει στον Kedipes”.

Πηγή: CyprusMail

Lefkosia.News

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Κίτρινη προειδοποίηση για ισχυρές καταιγίδες και χαλάζι

Published

on

Κίτρινη προειδοποίηση για ισχυρές καταιγίδες και πιθανό χαλάζι εξέδωσε το Τμήμα Μετεωρολογίας.

Η προειδοποίηση τίθεται σε ισχύ από τις 11:00 το πρωί του Σαββάτου έως τις 5:00 το απόγευμα της ίδιας ημέρας.

lefkosianews

Continue Reading

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΣΕΚ: Κίνδυνος ανατροπής των εργασιακών ισορροπιών στην Ευρώπη

Published

on

Το «φάντασμα» της Οδηγίας Μπολκεστάιν φαίνεται να επανέρχεται πάνω από το εργασιακό πλαίσιο της Ευρωπαϊκή Ένωση, μέσα από νέα νομοθετική πρωτοβουλία που προωθεί η Ευρωπαϊκή Επιτροπή και αφορά τη στήριξη και ανάπτυξη των νεοφυών επιχειρήσεων (start ups).

Το πιο αμφιλεγόμενο σημείο της πρότασης, όπως και στην περίπτωση της Οδηγίας Μπολκεστάιν πριν από περίπου δύο δεκαετίες, αφορά στους όρους εργοδότησης των εργαζομένων, καθώς προβλέπεται να εφαρμόζονται με βάση τη χώρα καταγωγής της επιχείρησης και όχι τη χώρα στην οποία εργάζονται οι υπάλληλοι.

Χώρα καταγωγής

Το συγκεκριμένο ζήτημα (28th regime EU int) αποτέλεσε αντικείμενο συζήτησης στη διήμερη συνεδρία της Εκτελεστικής Επιτροπής της ETUC, η οποία πραγματοποιήθηκε την Τρίτη και την Τετάρτη στις Βρυξέλλες.

Μιλώντας στον «Φ», ο Γενικός Γραμματέας της ΣΕΚ, Ανδρέας Μάτσας, χαρακτήρισε ιδιαίτερα ανησυχητική τη συγκεκριμένη πρόταση, υπογραμμίζοντας ότι θα πρέπει να ανακοπεί πριν οδηγηθεί προς ψήφιση, καθώς –όπως σημείωσε– ανατρέπει τις ισορροπίες στο εργασιακό καθεστώς και έρχεται σε αντίθεση με την ίδια την πολιτική της ΕΕ για ενίσχυση των συλλογικών συμβάσεων.

Όπως εξήγησε ο κ. Μάτσας, στη συνεδρία της ETUC εξετάστηκε το νέο νομοθετικό πλαίσιο που προωθεί η Ευρωπαϊκή Επιτροπή για την ενίσχυση των start ups. Ωστόσο, μεταξύ των προβλέψεων της πρότασης περιλαμβάνεται και το κομμάτι που αφορά στα εργασιακά δικαιώματα και στους όρους απασχόλησης των εργαζομένων.

Σύμφωνα με όσα ανέφερε, εάν μία εταιρεία είναι εγγεγραμμένη στην Κύπρος αλλά δραστηριοποιείται στην Ισπανία, τότε οι εργαζόμενοι που απασχολούνται στην Ισπανία θα εργοδοτούνται με βάση τους όρους που ισχύουν στην Κύπρο και όχι εκείνους της χώρας στην οποία εργάζονται. Δηλαδή, θα λαμβάνεται υπόψη η χώρα προέλευσης της εταιρείας και όχι η χώρα εργασίας. Όπως τόνισε ο ΓΓ της ΣΕΚ, αυτό ενδέχεται να προκαλέσει σοβαρές ανατροπές στις συλλογικές συμβάσεις, αλλά και σε ζητήματα που αφορούν τις συντάξεις και το γενικότερο εργασιακό καθεστώς.

Οδηγία Μπολκεστάιν

Ο κ. Μάτσας επισήμανε ότι η συγκεκριμένη πρόταση θυμίζει έντονα την περιβόητη Οδηγία Μπολκεστάιν, η οποία είχε προκαλέσει τεράστιες αντιδράσεις σε ολόκληρη την Ευρώπη πριν από περίπου είκοσι χρόνια.

Υπενθυμίζεται ότι οι επικριτές της Οδηγίας είχαν ως σύμβολο τον λεγόμενο «Πολωνό υδραυλικό», ο οποίος εργαζόταν στις Βρυξέλλες αλλά αμειβόταν με μισθό Πολωνίας.

Ουσιαστικά, η εικόνα αυτή συμβόλιζε τη μεταφορά φθηνού εργατικού δυναμικού από τις ανατολικές προς τις πιο ανεπτυγμένες δυτικές χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η Οδηγία στόχευε στη δημιουργία ενιαίας αγοράς υπηρεσιών, με στόχο τη διευκόλυνση ίδρυσης επιχειρήσεων και παροχής υπηρεσιών μεταξύ κρατών-μελών μέσω περιορισμού της γραφειοκρατίας.

Εκείνο όμως που είχε προκαλέσει τη μεγαλύτερη θύελλα αντιδράσεων και χαρακτηρίστηκε από πολλούς ως «κοινωνικό πισωγύρισμα», ήταν η διάταξη περί «αρχής της χώρας καταγωγής». Η πρόνοια αυτή προέβλεπε ότι επιχειρήσεις θα μπορούσαν να δραστηριοποιούνται σε άλλη χώρα εφαρμόζοντας τους εργασιακούς και φορολογικούς κανόνες της χώρας προέλευσής τους.

Τελικά, η Οδηγία εγκρίθηκε από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο στα τέλη του 2006, αφού προηγουμένως αφαιρέθηκε η επίμαχη πρόνοια που προέβλεπε υπαγωγή των εργαζομένων –συμπεριλαμβανομένων των αποσπασμένων– στη νομοθεσία της χώρας προέλευσης.

Ο ΓΓ της ΣΕΚ ανέφερε ακόμη ότι προτίθεται να ζητήσει το συντομότερο συνάντηση με τον Νίκος Χριστοδουλίδης, ώστε να τον ενημερώσει για τις εξελίξεις και παράλληλα να ζητήσει από την Κυπριακή Δημοκρατία να τοποθετηθεί επίσημα επί του ζητήματος στο Ευρωπαϊκό Συμβούλιο.

Όπως σημείωσε ο κ. Μάτσας, η πρόταση βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό συζήτηση στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, με στόχο να τεθεί προς ψήφιση είτε το 2026 είτε το 2027.

Πρόσθετα κονδύλια για εργαζόμενους

Πέρα από το επίμαχο αυτό ζήτημα, στην Εκτελεστική Επιτροπή της ETUC συζητήθηκε και το πολυετές Δημοσιονομικό Πλαίσιο 2028-2034 της ΕΕ.

Σύμφωνα με όσα προέκυψαν, το νέο πλαίσιο δημιουργεί προοπτικές αυξημένης οικονομικής στήριξης για εργαζόμενους στην Κύπρο, ιδιαίτερα για ανέργους και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα εξασφάλισης ευρωπαϊκών κονδυλίων για δράσεις καταπολέμησης της φτώχειας, ενίσχυσης της κοινωνικής συνοχής, αλλά και διασύνδεσης της κρατικής στήριξης προς ιδιωτικές επιχειρήσεις με προϋποθέσεις που αφορούν την ποιότητα εργασίας και τη συλλογική διαπραγμάτευση.

Ωστόσο, για να αξιοποιηθούν οι συγκεκριμένες δυνατότητες, απαιτείται σχετικό αίτημα από την κυβέρνηση, συνοδευόμενο από συγκεκριμένες πολιτικές και σχεδιασμό για τον τρόπο αξιοποίησης των κονδυλίων. Για τον λόγο αυτό, όπως ανέφερε ο ΓΓ της ΣΕΚ, το θέμα θα συμπεριληφθεί επίσης στην επιστολή που θα αποσταλεί προς τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, καθώς θεωρείται σημαντική ευκαιρία ενίσχυσης των εργαζομένων.

Τέλος, στη συνεδρία της ETUC συζητήθηκε και η ανάγκη προώθησης νομοθετικού πλαισίου που θα αφορά την ποιότητα στην απασχόληση, δίνοντας έμφαση σε αρχές και προτεραιότητες που σχετίζονται άμεσα με αξιοπρεπείς συνθήκες εργασίας, εργασιακή ασφάλεια και συνολική αναβάθμιση της ποιότητας της απασχόλησης.

lefkosianews

Continue Reading

ΔΗΜΟΙ

ΕΟΑ και Δήμοι ζητούν στήριξη για τη διαχείριση επικίνδυνων οικοδομών

Published

on

Με αφορμή το πρόσφατο περιστατικό στη Λάρνακα και την υποχρεωτική εκκένωση επικίνδυνων πολυκατοικιών, οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης εκφράζουν τη στήριξή τους προς τα αιτήματα της Ένωση Δήμων προς την κυβέρνηση, τονίζοντας ότι το ζήτημα των επικίνδυνων οικοδομών εξελίσσεται πλέον σε σοβαρό κοινωνικό και στεγαστικό πρόβλημα.

Σε κοινή ανακοίνωσή τους, οι ΕΟΑ επισημαίνουν ότι ούτε οι Δήμοι ούτε οι ίδιοι διαθέτουν τα αναγκαία εργαλεία, τις οικονομικές δυνατότητες ή τις κατάλληλες υποδομές για να εξασφαλίσουν προσωρινή ή μόνιμη στέγαση σε μεγάλο αριθμό πολιτών που επηρεάζονται από αντίστοιχα περιστατικά. Παράλληλα, διευκρινίζουν ότι η διαχείριση επικίνδυνων οικοδομών δεν αποτελεί δική τους αρμοδιότητα.

«Οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης προειδοποιούσαν εδώ και καιρό ότι η μεταφορά αρμοδιοτήτων — και ιδιαίτερα κρίσιμων ζητημάτων όπως η διαχείριση επικίνδυνων οικοδομών — θα πρέπει να συνοδεύεται από την αντίστοιχη μεταφορά οικονομικών πόρων, ανταποδοτικών τελών και εσόδων, αλλά και των απαραίτητων νομικών εργαλείων, όπως προβλέπει τόσο ο περί Δήμων Νόμος όσο και η Ευρωπαϊκή Χάρτα Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Ευθύνη της εκάστοτε κυβέρνησης και των αρμόδιων Υπουργείων είναι η εφαρμογή της σχετικής νομοθεσίας.

Αυτό θα επέτρεπε στις αρμόδιες αρχές να παρεμβαίνουν έγκαιρα και αποτελεσματικά όπου χρειάζεται.

Χαιρετίζεται το γεγονός ότι οι Οργανισμοί έχουν ενισχυθεί οικονομικά με προσωρινό τρόπο, ωστόσο επισημαίνουμε ξανά ότι παραμένει άλυτο το ζήτημα της εξεύρεσης μόνιμης πηγής ανταποδοτικών πόρων για τις υπηρεσίες που αφορούν επικίνδυνες οικοδομές. Πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι πρόκειται για μια εξαιρετικά γραφειοκρατική διαδικασία, η οποία δεν εξασφαλίζει την κάλυψη όλων των εξόδων.

Το θέμα αποτέλεσε αντικείμενο εκτενούς τηλεδιάσκεψης μεταξύ των Προέδρων, των Γενικών Διευθυντών και των Διευθυντών Αδειοδότησης όλων των Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης.

Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, πέρα από το ζήτημα των επικίνδυνων οικοδομών, συμφωνήθηκαν και τα επόμενα βήματα αναφορικά με τη διαχείριση των πρόσφατων προβλημάτων που προέκυψαν στη διαδικασία έκδοσης διαταγμάτων ταχείας αδειοδότησης».

Οι ΕΟΑ επαναλαμβάνουν ακόμη τη θέση τους — κοινή με εκείνη της Ένωσης Δήμων και του ΕΤΕΚ — ότι οι επικίνδυνες οικοδομές «έχουν ενταχθεί λανθασμένα στην υπηρεσία αδειοδότησης». Όπως υπογραμμίζουν, πρόκειται για δύο διαφορετικές υπηρεσίες που θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ξεχωριστά, με διαφορετικά ανταποδοτικά τέλη και πηγές εσόδων.

«Το γεγονός ότι οι δύο υπηρεσίες καλύπτονται από την ίδια νομοθεσία δεν σημαίνει ότι πρόκειται για την ίδια υπηρεσία», καταλήγουν.

lefkosianews

Continue Reading

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ